The
First
Group

كيف تستثمر في دبي؟ أفضل أماكن الاستثمار وطرقه في عام 2019

Property Investment in Dubai

الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأجل معترف به في دبي، ومنذ عام 2002، أصبحت المدينة الأكثر ازدحامًا بالسكان في الإمارات العربية المتحدة وجهةً للمستثمرين العقاريين. فقبل البحث عن كيفية الاستثمار في دبي، يبحث المستثمر عن الطرق والمواقع والمنافذ التي تُسوِّغ له إجراء استثمار عقاري آمن في دبي

كيف تستثمر في دبي؟

تُحقِّق الاستثمارات السكنية عوائد إيجارية للمستثمرين وهي خيار شائع في دبي. فخلال عام 2017 وحده، تم إجراء 69,000 صفقة عقارية في دبي وحدها، تجاوزت قيمتها الإجمالية 285 مليار درهم إماراتي. وخلال عام 2016، بلغ إجمالي الصفقات 259 مليار درهم إماراتي من خلال 41,766 صفقة. وهناك منفذ آخر للاستثمار في دبي ألا وهو الاستثمار في سوق العقارات الفندقية. حيث يشتري المستثمر غرفة فندقية، وبما أن الغرفة يشغلها النزلاء، يحصل المستثمر على دخل إيجاري منتظم. ويُعد الاستثمار في العقارات الفندقية في دبي خيارًا استثماريًا مستقرًا. ويرجع ذلك إلى أن قطاع السياحة يشهد نموًا مطردًا ويواصل الاحتفاظ بحصة أكبر من إجمالي الناتج المحلي للبلاد كل عام. كما تمثل الاستثمارات الفندقية فئة أصول مدارة بالكامل. وبالتالي، فإن شركة إدارة الفنادق مسؤولة عن الصيانة والإعلان وغير ذلك من الأمور اليومية.

أفضل أماكن الاستثمار في دبي في عام 2019

يُعد الموقع أحد العوامل الأساسية عند اختيار عقار استثماري، ويتحدد ذلك عادةً حسب وسائل الراحة والترفيه القريبه منه، وبالتالي فهو جانب هام يضعه المستثمرون في اعتبارهم قبل اتخاذ قرار الاستثمار في دبي. هذا ويُعد الاستثمار في عقار بالقرب من أحد المعالم البارزة في دبي، كما هو الحال في دبي مارينا أو الخليج التجاري، خيارًا مفضلاً بين المستثمرين الجدد. حيث المكاتب أو المراكز التجارية أو المواقع السياحية القريبة التي تجعله من أفضل مواقع الاستثمار في دبي.

دبي مارينا

تُعد منطقة دبي مارينا مركزًا تجاريًا مزدهرًا تُزينه مجموعة من الأبراج التي تحبس الأنفاس. ووفقًا لموقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني، فقد احتلت دبي مارينا المرتبة الأولى كأكثر المناطق بحثًا عن العقارات منذ عام 2011. ويفضل العديد من الأشخاص الذين يزورون دبي خلال رحلات العمل أو الرحلات القصيرة الإقامة في دبي مرينا. إلى جانب الإطلالات المائية، تُعد دبي مارينا خيارًا رائدًا عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في دبي نظرًا لوقوعها بالقرب من مكاتب الأعمال في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. وبالتالي يمثل هذا مصدر جذب للعديد من رجال الأعمال الذين يفضلون الإقامة بالقرب من مكان عملهم وفي حي مرموق يوفر العديد من وسائل الراحة المجتمعية وممشى دبي مارينا الشهير.

الخليج التجاري ووسط مدينة دبي

موطن أطول برج وأكبر مركز تجاري على مستوى العالم، حيث تتمتع معالم وسط مدينة دبي بشهرة كبيرة على الصعيد الدولي، فهي تجتذب ملايين السائحين والزائرين سنويًا. فالخليج التجاري، كما يوحي اسمه، هو مركز تجاري في دبي. وحيث تقعا في وسط مدينة دبي، تعد هاتان المطقتان من الوجهات السياحية الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة. ويتمتع كلا الموقعين بإمكانيات كبيرة إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الخليج التجاري في دبي أو وسط مدينة دبي.

برشا هايتس (تيكوم)

كانت برشا هايتس، المعروفة سابقًا باسم (تيكوم)، تستضيف الشركات متعددة الجنسيات والشركات المدرجة في قائمة "فورتشن 500"، والتي تشمل بي بي سي العالمية ومايكروسوفت وإتش بي وسي إن إن ورويترز وسي إن بي سي وغيرها. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تتمتع بمجموعة وفيرة من الفنادق والمرافق السكنية التي تناسب أي شخص يسعى للاستثمار في دبي. إنها الخيار الأفضل للزائرين، وهذا لوقوعها في قلب مدينة "دبي الجديدة" إلى جانب كونها مركزًا تجاريًا.

مدينة دبي الرياضية

تم إطلاق مدينة دبي الرياضية في عام 2003 كمركز للرياضات في دبي، حيث تستضيف أكاديميات للغولف والكريكيت والهوكي وكرة القدم والسباحة والرجبي، على سبيل المثال لا الحصر. وحيث تقع على مقربة من الطرق الرئيسية في دبي، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من موقع إقامة معرض إكسبو 2020 المنتظر بشدة، تعد هذه المدينة خيارًا موصى به للمستثمرين حيث من المتوقع وصول ملايين الزائرين إلى دبي خلال فعاليات معرض إكسبو 2020.

قرية جميرا سيركل

تُعد منطقة قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المواقع نموًا في دبي، كما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن موقع إقامة معرض إكسبو 2020 ومعالم الجذب التجارية الرئيسية في دبي. وخلال الثلاثة أرباع الأولى من عام 2015، صُنِفت في المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي، كما تقع على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي. ووفقًا للمكتب الدولي للمعارض، من المنتظر أن يجذب معرض إكسبو 2020 ملايين الزائرين إلى البلاد. فمن المتوقع أن يعمل الموقع المركزي لدائرة قرية جميرا على زيادة الطلب على غرف الفنادق خلال فعاليات معرض إكسبو 2020 وبعدها، الأمر الذي سيعزز الاستثمار في دبي.

مع مَن تستثمر في دبي؟

لا يقل اختيار شركة تطوير عقاري تحظى بسمعة طيبة أهميةً عن الاستثمار في موقع جيد. فمن الأهمية بمكان أن تستثمر مع شركة معروفة في المنطقة تقدم أفضل الفرص الاستثمارية. فبعد اختيار فئة الأصول العقارية المناسبة والموقع الأمثل وشركة التطوير العقاري أو شركة إدارة الفنادق المناسبة، يمكن للمستثمر التأكد من أنه يُجري استثمارًا آمنًا في دبي.

المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، موقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني، رويترز، المكتب الدولي للمعارض.

Dubai property investment opportunity - The First Group