Dubaï est le leader mondial en termes d’augmentation du prix des biens immobiliers haut de gamme en 2023

Dubaï a consolidé sa réputation de l’un des marchés de l'investissement immobilier les plus dynamiques au monde au second trimestre 2023, le prix des biens résidentiels affichant une progression annuelle moyenne de 17 %, selon Knight Frank.

Les observations ont été dévoilées suite à la publication du dernier Prime Global Cities Index (PGCI) de l’analyste du marché immobilier qui suit le prix de l’immobilier sur 46 marchés haut de gamme à travers le monde.

Le rapport indique que le prix moyen de l’immobilier à Dubaï affiche une augmentation annuelle de 44 % au premier trimestre 2023, et du chiffre stupéfiant de 149 % par rapport au T1 2020, avant l’impact de la pandémie de COVID-19.

En termes de performance au T1 2023, seul Miami, qui se classe au second rang, affiche une progression annuelle à deux chiffres (11 %) au cours de la même période, Zurich (9,4 %), Berlin (5,7 %) et Singapour (5,5 %) complétant le top cinq.

« La croissance de 149 % de Dubaï depuis la pandémie (mars 2020 à aujourd‘hui) témoigne d’un marché qui connait une importante évolution structurelle », observe Knight Frank. « Miami enregistre la seconde plus forte augmentation au cours de la même période, mais seulement de 59 %, ce qui met simplement en valeur l’exceptionnelle transformation du marché de Dubaï ».

Dubaï résiste à la tendance négative mondiale

Soulignant la croissance exceptionnelle du marché immobilier de Dubaï au cours des 12 derniers mois, l’indice mondial affiche une chute globale de 0,4 % entre mars 2022 et fin mars de cette année.

Knight Frank a déclaré que le ralentissement de la croissance sur les 46 marchés étudiés « est majoritairement la conséquence de taux d’intérêts largement supérieurs suite au récent resserrement de la politique monétaire mondiale ».

« Les prix annuels chutent désormais sur 16 des 46 marchés suivis », observe le rapport. « Bien que les deux tiers des marchés affichent toujours une croissance positive, l'ampleur des chutes de prix sur les marchés les plus faibles a fait basculer l'indice global dans le négatif ».

L'essor du marché immobilier de Dubaï fait suite à une période de croissance économique soutenue après la pandémie de COVID-19.

L’économie de l’émirat affiche une croissance de 2,8 % au premier trimestre 2023 et surclasse le niveau des principales économies mondiales, notamment les États-Unis et l’Union européenne, qui enregistrent une croissance économique de 1,8 % et 1,1 % au cours de la même période.