The
First
Group

قرية جميرا تحت الأضواء

قرية جميرا تحت الأضواء

تقع قرية جميرا في قلب دبي الجديدة، وهي إحدى مجتمعات التملك الحر الأسرع نمواً في المدينة

نبذة عامة: تتمتع قرية جميرا التي افتُتحت في عام 2005 بموقع مركزي، يمتاز بوسائل مواصلات عالمية الطراز، ووسائل راحة رائعة.

وتعد قرية جميرا، وهي واحة حضرية هادئة تضم 33 متنزهًا طبيعيًا ومدرسة ومرافق تسوق ومقاهي ومطاعم، واحدة من أسرع المجتمعات نمواً وأكثرها شعبية في دبي.

يُذكر أن المنطقة تنقسم إلى ستة أحياء موزعة على قسمين: دائرة قرية جميرا ومثلث قرية جميرا، ويتمتع كلا المجتمعين بوصول مباشر إلى ثلاثة من أكبر الطرق السريعة في المدينة؛ شارع محمد بن زايد، وشارع البرشاء، وطريق الخيل.

وتقع قرية جميرا على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي، ومقر إكسبو 2020، ودبي مارينا، ونخلة جميرا، ما يجعلها واحدة من أفضل المناطق في المدينة.

وجهات الجذب المحلية

تقع مدينة دبي الرياضية، التي تحتضن ملعب كريكت عالمي الطراز، وملعب جولف من تصميم إيرني إلس، وغير ذلك من عوامل الجذب الرياضية، بجوار المشروع، بينما يقع وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (كلاهما يقعان باتجاه الشمال) على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.

كما تقع ديستركت 2020، التي تحتضن معرض إكسبو 2020، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من قرية جميرا، مما يجعلها واحدة من أقرب المجتمعات الرئيسية إلى موقع المعرض، ومن المؤكد أن قرب المسافة إلى هذا الحد يجعل قرية جميرا من أكثر المناطق شعبية للزائرين الذين يبحثون عن أماكن إقامة بأسعار معقولة وبجودة عالية خلال الحدث الذي يستمر ستة أشهر.

كذلك سيتواجد بالقرب من موقع المشروع مول الخيل الضخم، الذي يضم 350 منفذًا للبيع بالتجزئة ومطاعم وسينما متعددة الشاشات موزعة على مساحة تزيد عن مليوني قدم مربع.

المشروعات العقارية المرتقبة لشركة ذا فيرست جروب

تُعد قرية جميرا مركزًا رئيسيًا لتوسعة مشاريع ذا فيرست جروب من الفنادق من الفئة المتوسطة العليا، مع وجود ثلاثة فنادق قيد التطوير حاليًا:

فندق ذا ون في قرية جميرا سيركل: يتألف هذا الفندق الحائز على جوائز من 45 طابقًا، ويضم 491 غرفة وجناحًا، ويتمتع بمجموعة من وسائل الراحة ذات الطراز العالمي؛ بما في ذلك كلوب هاوس يضم حمام سباحة وصالة للألعاب الرياضية وغرف بخار ومنصة تشمس، بالإضافة إلى مطاعم متميزة ومركز أعمال مجهز بالكامل وصالة لكبار الشخصيات وبار وخدمات أمن على مدار 24 ساعة وخدمة صف السيارات.

فندق ذا ون في قرية جميرا تراينجل: يضم هذا الفندق المثير من فئة الأربع نجوم المتوسطة العليا 579 جناحًا، وقد لقي هذا الفندق الكائن في مثلث قرية جميرا في مكان مثالي بالقرب من ديستركت 2020 ومطار آل مكتوم الدولي، شعبية وترحاباً لدى رجال الأعمال والسياح على حدٍ سواء.

برج أفالون: يحتوي هذا الفندق المتميز من فئة الثلاث نجوم على 352 جناحًا موزعة على 17 طابقًا، ويضم وسائل راحة متميزة بما في ذلك كلوب هاوس فخم وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة على السطح.

نصائح الاستثمار: معلومات هامة

  • تتكون قرية جميرا من قسمين مشتركين؛ هما قرية جميرا سيركل، وقرية جميرا تراينجل.
  • يضم كل قسم ستة أحياء في المجموع، تتألف مجتمعة من 33 متنزهًا طبيعيًا ومدرسة ومرافق تسوق ومقاهي ومطاعم
  • توفر القرية وصولاً مباشراً إلى ثلاثة من الطرق السريعة الرئيسية في دبي؛ هي شارع محمد بن زايد وشارع البرشاء وطريق الخيل، وتقع على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي، وديستركت 2020، ودبي مارينا، ونخلة جميرا.
  • تضم مناطق الجذب القريبة مدينة دبي الرياضية بملعب الكريكت الشهير خاصتها، ومول شارع الخيل.
  • تُعد ذا فيرست جروب واحدة من أكثر مطوري الفنادق نشاطًا في قرية جميرا في ظل تملكها ثلاثة عقارات قيد الإنشاء حالياً؛ وهي فندق ذا وان في قرية جميرا سيركل، وفندق ذا وان في قرية جميرا تراينجل، وبرج أفالون، وكل منها يمثل فرصة استثمارية فريدة.
  • حققت شقق قرية جميرا الاستثمارية 6.9% من العوائد على الاستثمار في النصف الأول من عام 2019، وفقًا لتقرير سوق عقارات دبي الأخير الصادر عن موقع com.

ملف حقائق قرية جميرا

الموقع: في قلب دبي الجديدة المتاخمة لمدينة دبي الرياضية

المساحة الكلية: 870 هكتاراً

المباني المخطط لها: +130 مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات

عدد السكّان المتوقّع: 300,000

وسائل النقل: وصول مباشر إلى شارع محمد بن زايد، وشارع البرشاء، وشارع الخيل (20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي).

Dubai property investment opportunity - The First Group