الدليل الأساسي: الخليج التجاري
اطلع على دليلنا الأساسي لهذه المنطقة المثيرة الواعدة في دبي
نظرة عامة: تُعدّ منطقة الخليج التجاري، التي أُطلقت في عام 2003، إحدى أكثر المناطق التجارية المركزية وضواحي الضيافة إثارةً في دبي، حيث تتميز بطرازٍ معماري جليل وفريد من نوعه، وموقع لا مثيل له إذ يوفر سهولة الوصول إلى العديد من معالم الجذب في دبي. وتتميز منطقة الخليج التجاري، التي تقع بين قناة دبي ووسط مدينة دبي، بسهولة الوصول إلى شبكة المترو والطرق الشريانية الرئيسية بالمدينة. وتبعد عن مطار دبي الدولي بمسافة تقل عن 10 دقائق بالسيارة.
مكان تتجه إليه الأنظار: رغم أنها من أحدث الأحياء في دبي، إلا أنه من المسلم به أن منطقة الخليج التجاري أحد أرقى المناطق في المدينة التي تتجه إليها الأنظار. وقد صُنفت منطقة الخليج التجاري في المركز الخامس ضمن "أروع عشرة أحياء تستحق الزيارة" وفقًا لدليل لونلي بلانيت، الأمر الذي أكسب المنطقة سمعة طيبة لما تتضمنه من مزيج مثالي يجمع بين التكلفة المنخفضة والجودة العالية التي تتسم بها أماكن الإقامة والمطاعم والحانات وأماكن المعيشة ذات الوجهات المائية الجذّابة.
فحسبما ذكر موقع لونلي بلانيت في مراجعته للمنطقة أن الخليج التجاري "يحده وسط مدينة دبي الرائعة من الشمال ويتقاطع مع قناة دبي، ويزخر بوجود ممشى بطول 12 كم لأغراض التنزه، بالإضافة إلى عبّارات الرحلات البحرية جنوبًا ناحية دبي مارينا وشمالاً ناحية حي الفهيدي التاريخي. وهناك أشياء سوف تسهم في تحسين هذا الحي خلال السنوات القليلة المقبلة مثل المتنزهات والملاعب والمراسي والفنادق والمقاهي والمتاجر التي سوف تُقام على طول القناة. وبعيدًا عن المياه، يُعد مركز باي أفينيو بمثابة القلب النابض للمجمّع الذي يضم مطاعم للوجبات السريعة ومتنزهًا رائعًا وسوقًا أسبوعيًا للمزارعين خلال أشهر الشتاء الباردة."
ومن المعالم البارزة الواعدة في المنطقة مراسي الخليج التجاري، وهو مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ تكلفته مليار درهم إماراتي، وسيُشيّد على طول قناة دبي بمسافة 12 كم من الخليج التجاري إلى شارع الشيخ زايد.
وسيضم المشروع خمسة مراسٍ ومجمّعًا سكنيًا به منازل عائمة ومطاعم ذات وجهات مائية ومنافذ بيع بالتجزئة. ومن المقرر اكتماله في عام 2023.
محفظة العقارات: وفقًا للبيانات التي نشرها مرصد بروبرتي مونيتور المتخصص في الدراسات العقارية، من المتوقع أن تنضم حوالي 2,000 شقة جديدة و1,000 غرفة فندقية إلى المخزون الحالي في منطقة الخليج التجاري.
المشروعات العقارية المرتقبة لشركة THE FIRST GROUP: تطوّر شركة The First Group حاليًا ثلاثة مشروعات عقارية بارزة في الخليج التجاري.
فندق The One Hotel في الخليج التجاري (الذي سيُشغّل باعتباره فندق Millennium Place الخليج التجاري): سيتولّى إدارة هذا الفندق الرائع، المكوّن من 492 غرفةً من فئة أربعة نجوم، المشغّل الدولي ذو المكانة المرموقة مجموعة ميلينيوم آند كوبثورن. ويتميز فندق Millennium Place بأنه يحمل تصميم الفندق العصري الذي يستهدف المسافر المعاصر الذي يبحث عن إقامة منخفضة التكلفة وراقية وذات جودة عالية.
فندق Sky Bay الخليج التجاري (الذي سيُشغّل باعتباره فندق WYNDHAM GARDEN الخليج التجاري): سيضع فندق Sky Bay معايير جديدة للجودة والقدرة على تحمل التكاليف في سوق الفنادق المزدهرة من الفئة فوق المتوسطة في دبي. وسيضم الفندق، المكوّن من 16 طابقًا و437 جناحًا أنيقًا، مجموعة كبيرة من وسائل الراحة عالية الجودة، بما في ذلك مطاعم ذوّاقة ومقاهي ومركز أعمال مجهزًا تجهيزًا كاملاً وخدمة استعلامات وخدمات حجز الجولات والأنشطة. وسيتضمن مركز اللياقة البدنية العصري والمرافق الترفيهية صالة ألعاب رياضية كاملة التجهيز وغرف بخار وحمام سباحة خارجي ومقاعد للتشمس.
برج دولفين في الخليج التجاري: سيحتضن هذا الفندق الرائع، المطل على قناة دبي والذي يتكوّن من 330 غرفةً من فئة أربعة نجوم، مناظر خلاّبة عبر المجرى المائي ووسط مدينة دبي. وسيتم تجهيز الفندق بمجموعة من وسائل الراحة الحديثة والمناسبة للنزلاء والتي ستجذب المسافرين لأغراض الأعمال والترفيه، بما في ذلك مطعم الذوّاقة ذو الوجهة المائية.
العقارات الرائجة: أثبت الخليج التجاري أنه الموقع الأكثر شهرةً للمستثمرين العقاريين في النصف الأول من عام 2018، حيث سجّل 1,934 صفقة عقارية بقيمة 4.2 مليار درهم. وتجاوز الخليج التجاري دبي مارينا حيث سجّل 1,445 صفقة بقيمة 2.9 مليار درهم، تلاه المركاض مسجلاً 1,262 صفقة بقيمة 2.1 مليار درهم.
ما تحتاج إلى معرفته: الخليج التجاري
الموقع: بجوار وسط مدينة دبي وقناة دبي
المساحة الكلية: 4,360,000 متر مربع
تفصيل المنطقة: تجاري بنسبة 18.5%، استخدام متعدد بنسبة 59.4%، سكني بنسبة 22.1%
المباني المخطط لها: 230 برجًا
عدد السكّان المتوقّع: 300,000
وسائل النقل: الخط الأحمر بمترو دبي. طريق الخيل (على بُعد 10 دقائق بالسيارة من مطار دبي الدولي).