الدليل الأساسي: مرسى دبي

هذا الحي الصغير هو إحدى أكثر المناطق شعبية وإثارة في دبي

نبذة عامة: تُعد هذه المنطقة النابضة بالحياة إحدى المناطق الفاخرة في دبي الجديدة، وهي موطن الفنادق، والأبراج السكنية، والمطاعم، والأماكن الترفيهية عالمية الطراز. كما يُعد هذا المشروع أضخم مرفأ من صنع الإنسان في العالم، وموطنًا لأكثر من 120,000 شخص، وملاذًا لزوار المدينة، بفضل مرافقه العصرية مستقبلية النزعة، وإطلالته الساحرة على البحر والمجرى المائي بطول 7 كم، وهو الميناء المفضل ليخوت المدينة الأكثر ترفيهًا والأغلى ثمنًا.

قلب دبي الجديدة النابض: يضم مرسى دبي 10 أحياءً سكنية مميزة على رأسها مساكن شاطئ جميرا، الذي يستحوذ على المشهد الساحلي للمرسى. كما يشتمل الحي على أكثر من 150 برجًا، حيث تمتزج المساكن بالشقق المجهزة والعقارات الفندقية المتوسطة إلى الراقية. وهو أكبر مشروع سكني للتملك الحر في دبي من حيث عدد المباني والسكان بشكل عام. وهو أيضًا أفضل مشروع تطوير عقاري متصل بالمدينة من حيث وسائل المواصلات؛ إذ يضم محطتي مترو، وشبكة حافلات، وترام دبي المرتبط بمنطقة الصفوح، وخدمات العبّارات التي توفر طرقًا مائية إلى الخليج التجاري عبر قناة دبي المائية.

المشاريع قيد التطوير: باعتباره أحد أكثر المشاريع الحديثة تطورًا في دبي، فإن مرسى دبي يشتمل على عدد محدود من قطع الأراضي المتاحة للبناء. ووفقًا للبيانات المنشورة بواسطة المحلل العقاري الشهير lookup.ae، فقد كان هناك 148 مبنىً جاهزًا أو مشغولًا في فبراير 2016، في ظل وجود 23 مبنىً قيد التطوير في حينه، بما يعادل 28,500 وحدة سكنية جاهزة، ومشاريع قيد الإنشاء تتألف من 4800 وحدة.

مشاريع ذا فيرست جروب العقارية المرتقبة: تقوم ذا فيرست جروب حاليًا بتشغيل عقارين بارزين في مرسى دبي، وآخر قيد التطوير.

فندق Wyndham Dubai Marina: تدير شركة Wyndham Hotels & Resorts، أكبر مؤسسة لإدارة الفنادق في العالم، هذا الفندق المصنف ضمن فئة الأربع نجوم، ويضم 497 غرفة فندقية. يعد هذا الفندق أيضًا من بين أكثر مشاريع الفنادق الراقية شهرة في مرسى دبي، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة والمرافق فائقة الجودة، بما في ذلك منفذي بيع للأطعمة والمشروبات، ونادي صحي، وصالة ألعاب رياضية، وحمام سباحة، وقاعة للاجتماعات والمؤتمرات.

فندق TFG One Hotel (الذي يمارس نشاطه باسم Millennium Place Dubai Marina): سوف يمثل هذا العقار الفاخر، قيد التطوير، الظهور الأول لعلامة Millennium Place التجارية في واحدة من أكثر أحياء دبي شهرة. مع التنويه بأن Millennium Place تمثل مفهوم الفنادق العصرية، التي تستهدف المسافرين العصريين، وتُعتبر إحدى العلامات التجارية الأسرع نموًا لدى مؤسسة Millennium Hotels & Resorts.

برج الدار: يضم هذا البرج المكون من 40 طابقًا 260 وحدة، بما في ذلك شقق الاستوديو، والشقق أحادية وثنائية وثلاثية غرف النوم، وشقق الدوبلكس رابعية غرف النوم، وجميعها مجهزة بأفخم وسائل الراحة؛ بما في ذلك المطابخ كاملة التجهيز، وغرف السفرة، وغسالات الملابس، وخدمات الواي فاي فائق السرعة المجانية. كما يمتاز هذا المبنى، المطل على الخليج العربي ونخلة الجميرا، بموقعه الفريد وشعبيته الساحقة بين المسافرين من رجال الأعمال والسياح.

المشاريع الرائجة: كان مرسى دبي ثاني أكثر المواقع شهرة بالنسبة للمستثمرين العقاريين في دبي في النصف الأول من عام 2018، حيث سجّل 1,445 معاملة بقيمة 4.2 مليار درهم. علمًا بأنه لم يسبق مرسى دبي سوى منطقة الخليج التجاري (حيث سُجلت 1,934 معاملة بقيمة 4.2 مليار درهم)، فيما جاء متفوقًا على منطقة المركاض في المرتبة الثالثة، التي سجلت 1,262 معاملة بقيمة 2.1 مليار درهم.

ما يجب معرفته

تاريخ الإطلاق: 2003 

الموقع: دبي الجديدة (التقاطع 5)، مطل على الخليج العربي

المساحة الكلية: 4,645,000 متر مربع

المباني المخطط لها: 175 برجًا

عدد السكان المقدر: 120,000

وسائل الموصلات: مترو دبي الخط الأحمر (محطتا مترو)؛ خدمات الحافلات العامة؛ ترام دبي، الذي يقدم خدماته لمدينة دبي للإعلام/الصفوح؛ خدمات العبّارات، التي توفر طرقًا مائية إلى الخليج التجاري عبر قناة دبي المائية؛ وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (15 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي؛ و20 دقيقة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي).