POURQUOI INVESTIR À BUSINESS BAY

L’un des « plus beaux quartiers » au monde, Business Bay représente une excellente opportunité d’investissement hôtelier grâce à sa situation centrale et à ses équipements uniques.

PRÉSENTATION : Business Bay est littéralement sorti de l'ombre du quartier voisin de Downtown Dubai et est devenu l'un des quartiers les plus populaires de la ville, grâce à sa situation privilégiée au bord du canal, à ses excellentes liaisons de transport et à ses équipements commerciaux et de loisir modernes.

La stature internationale de Business Bay s'est consolidée grâce aux éloges de l'éditeur de guides de voyage Lonely Planet, qui a classé le quartier au cinquième rang dans le top 10 mondial des dix « plus beaux quartiers à visiter », le plaçant parmi les favoris de longue date, notamment Sunset Park à New York, Botafogo à Rio et Seongsu-dong à Séoul.

Lonely Planet décrit le quartier en ces termes : « Bordé par le clinquant Downtown Dubai au nord et coupé par le canal de Dubaï, il offre une promenade de 12 km de long, tandis que les ferries rejoignent Dubai Marina au sud et le quartier historique d’Al Fahidi au nord ».

« Le quartier gagnera encore en popularité au cours des prochaines années grâce à l’ouverture de parcs, de terrains de jeux, de marinas, d’hôtels, de cafés et de boutiques le long du canal. À l’écart du canal, l’animation du quartier se concentre sur la Bay Avenue, qui abrite des restaurants familiaux, un parc calme et le marché hebdomadaire des agriculteurs pendant les doux mois d’hiver ».

ATTRACTIONS PROCHES : Business Bay est rapidement devenu le quartier de prédilection des visiteurs internationaux de la ville grâce à sa situation centrale, à proximité des principaux centres d'affaires et de loisirs de Dubaï.

L'aéroport international de Dubaï se trouve à 10 minutes en voiture, tandis que Downtown Dubai, qui abrite le Burj Khalifa et le Dubai Mall, est encore plus proche. Le District 2020, qui accueillera cette année l'Expo 2020 Dubai et le deuxième aéroport international de Dubaï, Al Maktoum, se trouvent à environ 25 minutes en voiture.

INVESTISSEZ À BUSINESS BAY AVEC THE FIRST GROUP

The First Group compte actuellement trois établissements hôteliers en construction à Business Bay, dont deux (Millennium Place Business Bay et Dolphin Tower) devraient ouvrir leurs portes cette année. Les trois hôtels présentent d’excellentes opportunités, pour les investisseurs avisés, de s’implanter dans ce quartier animé et en expansion rapide de Dubaï.

The One Hotel at Business Bay (exploité sous la marque Millennium Place Business Bay) : Ce spectaculaire hôtel 4 étoiles de 492 chambres actuellement en cours de construction sera exploité par le très respecté opérateur international Millennium & Copthorne. Le Millennium Place est un concept d’hôtels contemporains ciblant les voyageurs modernes qui recherchent des hébergements, services et équipements haut de gamme à prix raisonnables. L’hôtel, qui surplombe le canal de Dubaï, abritera des équipements professionnels et de loisir haut de gamme.

Sky Bay Hotel Business Bay (exploité sous la marque Ramada Plaza Business Bay) : Sky Bay établira de nouvelles normes en matière de qualité et de prix sur le florissant marché hôtelier moyenne gamme supérieure de Dubaï. L’élégant hôtel de 440 suites offrira de nombreux équipements haut de gamme, notamment des restaurants et cafés, un espace de coworking NEST, un spa entièrement équipé, une salle de gym et de yoga, des hammams et une piscine extérieure avec solarium. Il sera exploité sous la célèbre marque Ramada Plaza.

Dolphin Tower at Business Bay : Offrant une superbe vue sur le canal de Dubaï, ce superbe hôtel 4 étoiles de 330 chambres sera doté de nombreux équipements modernes qui séduiront les voyageurs professionnels et les touristes. Géré par le partenaire de TFG, Wyndham Hotel Group, – le premier opérateur hôtelier au monde – et situé au cœur de Business Bay, la Dolphin Tower est idéalement située pour offrir de solides retours aux investisseurs. 

PROPRIÉTÉS PRISÉES : Business Bay a représenté le quartier de Dubaï le plus prisé des investisseurs immobiliers en 2019. Selon les données récemment publiées par le Dubai Land Department (DLD), le quartier a enregistré 3 146 transactions l’an dernier, devançant son voisin, Downtown Dubai (2 816 transactions), en tête du classement. Les transactions immobilières ont progressé de 20 % à Dubaï en 2019, soit la meilleure année du secteur en termes de ventes depuis plus d’une décennie.

Source : Dubai Land Department (DLD), janvier 2020

À SAVOIR :

EMPLACEMENT : À proximité de Downtown Dubai et Dubai Canal

SUPERFICIE TOTALE : 4 360 000 mètres carré

RÉPARTITION DU QUARTIER : Commercial 18,5 %, usage mixte 59,4 % ; Résidentiel 22,1 %

BÂTIMENTS PRÉVUS : 230 tours

POPULATION ANTICIPÉE : 300 000

TRANSPORTS : Ligne rouge du métro de Dubaï. Al Khail Road (10 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï).

• 2 minutes du canal de Dubaï
• 5 minutes de Downtown Dubai et du Centre financier international de Dubaï (DIFC)
• 10 minutes de voiture de l’aéroport international de Dubaï