Элитное жильё в Дубае: активность покупателей растёт

Несмотря на напряжённую геополитическую обстановку в Европе и решение Британии о выходе из ЕЭС, сегмент элитного жилья на рынке недвижимости Дубая во втором квартале года продемонстрировал стабильность ценовой динамики. По данным агентства Lux Habitat, наилучшие показатели наблюдаются в районе Dubai Marina – популярном месте проживания любителей роскоши и красивой жизни. Число операций с недвижимостью данного района за указанный период времени значительно возросло. Если в целом количество операций с жильём в Дубае снизилось на 13% по сравнению с прошлым кварталом, то в сегменте элитного жилья этот показатель возрос на 0,3%.

Хотя прирост оказался небольшим, он свидетельствует о стабильности сектора элитной недвижимости в Дубае. Между тем, в Дубае начато строительство нескольких крупных проектов в данном сегменте рынка, и во второй половине года вполне справедливо ожидать роста активности инвесторов.

Кто покупает жильё в Эмиратах

Дубай – это место, куда постоянно приезжают иностранцы. Получить гражданство в ОАЭ практически невозможно, но жить в городе на правах экспатрианта можно, если у вас есть виза соответствующего типа. Как правило, экспаты живут на съёмных квартирах, но есть и те, кто предпочитает покупать жильё в Дубае. Купить жильё в Эмиратах может любой желающий, если у него есть достаточная сумма денег, а объект находится на территории, на которой допустима продажа недвижимости иностранцам.

Среди покупателей такой недвижимости, во-первых, те, кто решил переехать в Дубай на постоянное место жительства. Для них эмират стал если и не новым домом, то, по крайней мере, важной площадкой для ведения дел.

Другая категория покупателей – это инвесторы, для которых покупка жилья за рубежом является способом заработать. Они сдают недвижимость в аренду и имеют стабильный доход, который, кстати, в Дубае не облагается налогом.

Если доступное жильё и объекты средней ценовой категории в целом демонстрируют снижение показателей, то премиальная недвижимость, как это обычно и бывает, ведёт себя иначе. Это объясняется тем, что в таком товаре заинтересован другой тип покупателя – обеспеченный человек, который может себе позволить совершать дорогие покупки даже в условиях экономических трудностей.