Аналитики дают оптимистичный прогноз на 2019 г.
В минувшем году застройщики ОАЭ заметно сбавили темпы, снизив число новых проектов. Такой осторожный подход объясняется сложившимися на рынке условиями. Однако авторы отчета, опубликованного компанией по управлению недвижимостью Asteco, считают, что в 2019 г. можно ожидать лучшей динамики.
Несмотря на снижение покупательской активности и общей стоимости проданной недвижимости в стране, составители отчета считают, что на рынок окажут благоприятное воздействие новые инициативы правительства.
Ожидается, что недвижимость в Арабских Эмиратах станет более привлекательным активом на фоне таких реформ, как новые правила выдачи резидентских визи разрешение на полное владение бизнесом.
По словам Джона Стивенса, управляющего директора Asteco, несмотря на ожидаемое снижение показателей в краткосрочный период, в долгосрочной перспективе потенциал рынка ОАЭ выглядит очень привлекательным. Компания Valustrat тоже дает оптимистичный прогноз на 2019 год.
Аналитики Asteco указывают, что на рынке сохраняется ликвидность, что отражено в росте покупательской активности в сегменте вторичного жилья, а также в интересе покупателей и инвесторов к ряду проектов, находящихся на стадии строительства.
И хотя компании-застройщики в 2018 г. заняли выжидательную позицию – на фоне снизившегося интереса к объектам off-plan, – те проекты, что все же были запущены, сейчас реализуются по запланированному расписанию.
Кроме того, сегодня все чаще недвижимость в Арабских Эмиратах покупают конечные пользователи, и одним из главных факторов для них является выгодная цена. Так, по данным Земельного департамента Дубая, за последние 10 дней 2018 г. в эмирате было куплено недвижимости на сумму $5,1 млрд.
За указанный период покупатели заключили 2081 сделку, что явно свидетельствует о высоком уровне доверия к местному рынку недвижимости.
Кроме того, уже в 2020 г. в Дубае стартует Всемирная выставка, которая продлится полгода и завершится в 2021 г. Специалисты уверены, что это событие – первое мероприятие такого рода на Ближнем Востоке – повлечет за собой заметный подъем в самых разных сферах экономики. Это касается не только рынка жилой недвижимости ОАЭ, но также гостиничной недвижимости, туристической индустрии, сектора розничной торговли и др.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.