Дубай признан «одним из самых динамичных городов мира»
В 2025 году Дубай еще больше укрепил свою репутацию одного из самых динамичных городов мира, усилив свои позиции в авторитетных мировых рейтингах и привлекая растущие объемы иностранных инвестиций.
Приток прямых иностранных инвестиций в Объединенные Арабские Эмираты, где ключевым получателем является Дубай, подчеркивает привлекательность эмирата для глобальных инвесторов. Согласно World Investment Report 2025, опубликованному ЮНКТАД, в 2024 году ОАЭ заняли 10-е место в мире по объему притока ПИИ, привлекши 167,6 млрд дирхамов ОАЭ (45,6 млрд долларов США), что почти на 50% больше по сравнению с предыдущим годом. Страна привлекла около 37% всех ПИИ, поступивших в регион Персидского залива, что укрепляет статус Дубая как ведущего инвестиционного центра региона.
Рост прямых иностранных инвестиций приносит реальную и ощутимую пользу экономике Дубая. В первой половине 2025 года ОАЭ привлекли 613 проектов прямых иностранных инвестиций типа greenfield — инвестиций, создающих новые предприятия и рабочие места. Из них 526 проектов пришлись на Дубай, а общий объем инвестиций составил 3,03 млрд долларов США. Эти показатели подчеркивают центральную роль эмирата в привлечении новых международных компаний и росте ВВП ОАЭ.
Инвестиции были направлены в различные отрасли, включая финансовые услуги, логистику, технологии и возобновляемую энергетику, что отражает разнообразие экономической базы Дубая. Аналитики отмечают, что устойчивый рост ПИИ не только поддерживает текущий экономический рост, но и укрепляет долгосрочную устойчивость экономики за счет развития рынков капитала и стимулирования инновационного роста.
Дубай признан в международных индексах
Прогресс Дубая выходит за рамки притока капитала. В индексе IMD Smart City Index 2025 эмират поднялся на четвертое место в мире, что отражает силу цифровой инфраструктуры города, умной мобильности, системы управления и государственных услуг — факторов, которые все чаще рассматриваются как ключевые для привлечения иностранных инвестиций.
Тем временем Global Power City Index 2024, опубликованный Mori Memorial Foundation в Японии, поставил Дубай на восьмое место в мире и на первое место в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Индекс оценивает города по экономической мощи, доступности, уровню жизни и культурной активности — ключевым факторам привлечения талантов и развития бизнеса.
Глобальное восприятие города также остается важным стратегическим активом. В индексе Brand Finance Global City Index 2024 Дубай вошел в пятерку ведущих городских брендов мира, что подчеркивает его сильную репутацию как места для жизни, работы, инвестиций и путешествий.
Последствия для продаж недвижимости и роста бизнеса
Сочетание роста иностранных инвестиций и укрепляющейся международной репутации Дубая напрямую повлияло на рынки недвижимости и гостиничного бизнеса эмирата.
Рост притока капитала сопровождался высокой активностью сделок в жилом, коммерческом и многофункциональном сегментах недвижимости, тогда как гостиничный сектор города продолжает выигрывать от увеличения числа иностранных посетителей и устойчивого роста населения.
Сочетание стратегического расположения, благоприятного для инвесторов регулирования, высококачественной инфраструктуры и растущей привлекательности образа жизни привлекло состоятельных инвесторов, предпринимателей и профессиональные таланты со всего мира. В эпоху повышенной экономической неопределенности способность города привлекать как портфельные инвестиции, так и прямые иностранные инвестиции подчеркивает доверие к его долгосрочной траектории роста.
В конечном итоге показатели Дубая по потокам инвестиций, инновационным индексам и глобальным рейтингам прочно закрепляют его среди самых конкурентоспособных и динамичных городов мира.
