Аренда жилья в Дубае одна из самых дорогих в мире
Новостной портал The National недавно опубликовал небольшое исследование, в котором сравнивалась стоимость аренды жилой недвижимости в разных городах мира. Авторы исходили из суммы в $40 000, которой должно хватить на годовую аренду. Жильё в Дубае тоже оказалось в рейтинге.
Самым дорогим городом оказался швейцарский Цюрих, где за указанную сумму можно снять квартиру площадью 75 м2 на центральной улице Банхофштрассе. Она считается одним из самых престижных и дорогих районов города.
В Лондоне за ту же сумму вам достанется квартира площадью 79 м2, если ограничиваться не самыми престижными районами. В США на $40 000 в год вы сможете арендовать однокомнатные апартаменты на Манхеттене или в престижном районе Сан-Франциско.
В Париже за эту сумму можно арендовать жильё площадью 94 м2 на улице Rue Du Pont Aux Choux. В Абу-Даби, Дубае и Дохе $40 000 позволят снять двухкомнатную квартиру площадью порядка 130 м2. Самым дешёвым оказалось жильё в Кейптауне, где вы смогли бы арендовать дом площадью порядка 280 м2.
Почему аренда жилья в Дубае такая дорогая?
Как видно из приведённых данных, крупные города стран Персидского залива вовсе не отличаются дешевизной. Одна из причин таких высоких цен на аренду заключается в том, что население региона во многом состоит из экспатриантов, которые получают солидную компенсацию расходов на жильё. Как следствие, рынок старается предложить качественные (а значит, и дорогие) объекты. Впрочем, авторы исследования подчёркивают, что их исследование вовсе не является всеобъемлющим и что даже в рамках одного города типы жилья и арендные ставки могут сильно различаться в зависимости от района и других условий.
Кроме того, многое зависит от жилищного фонда. Большая часть квартир в Дубае, Абу-Даби и Дохе – это относительно новая застройка. Наконец, играют свою роль и колебания курсов валют.
Как бы то ни было, высокие цены на аренду – это безусловное преимущество для инвестора, желающего сдавать свою собственность для получения стабильного дохода.