LES INVESTISSEURS APPRÉCIENT LE POTENTIEL DU MARCHÉ IMMOBILIER DE DUBAÏ

De nouvelles propriétés d’une valeur de plusieurs milliards de dollars ont été proposées aux investisseurs internationaux en 2018, selon les données du DLD

De nouvelles propriétés d’une valeur de plus de 12 milliards d’AED (3,26 milliards de dollars) ont été délivrées à 1 000 investisseurs au cours des huit premiers mois de 2018, selon les dernières données du Dubai Land Department (DLD).

Plus de 900 transactions ont été enregistrées, couvrant 47 nouveaux projets mis sur le marché au cours de la période jusqu’au 31 août, selon les statistiques du DLD.

D’autres données du DLD indiquent que plus de 60 % de l’ensemble des transactions enregistrées sur le marché immobilier de Dubaï au cours du premier semestre 2018 ont été réalisés par des investisseurs internationaux, ce qui souligne l’évolution de la ville en un lieu prisé pour les investissements.

Dans une déclaration publiée par le DLD, le directeur général, Son excellence le Sultan Butti bin Mejren a déclaré : « 47 projets ont été commercialisés après avoir été complété en fonction de leurs délais fixés. Les projets achevés ont ajouté 14 000 propriétés sur le marché : 10 000 appartements, 364 complexes résidentiels, 2 258 maisons et 1 575 villas.

« Le succès de la livraison des 47 projets achevés reflète l’intérêt et l’engagement des promoteurs, qui opèrent avec intégrité et transparence avec les investisseurs. Chez DLD, nous cherchons à consolider ces valeurs sur notre marché immobilier et constatons que ces projets doivent se caractériser par leur diversité, ce qui permet de répondre à la demande pour différents types d’unités et d’éviter une offre excédentaire dans certaines catégories. "

Bin Mejren a déclaré être confiant dans la capacité de Dubaï à maintenir la croissance de son marché immobilier en 2018 et jusqu’en 2020 et au-delà. Dubaï organisera la première exposition universelle au Moyen-Orient en 2020, et une grande partie des développements en cours de construction devrait être complétée avant l’inauguration de l’événement, le 20 octobre 2020.

« Sur le marché immobilier de Dubaï, les investisseurs répondent à des intérêts et à des tendances différentes », a expliqué bin Mejren. « L’attractivité du marché dépend de plusieurs facteurs uniques, en particulier les retours élevés garantis, l’évolution continue de la valeur des propriétés année après année et le cadre idéal qu’offre l’émirat pour les résidents, les professionnels et les touristes, ce qui en fait un excellent choix en matière d’investissement.

« L’attraction de notre secteur immobilier ne dépend pas de projets de qualité offrant des choix aux investisseurs, mais des valeurs professionnelles des différentes parties et de l’engagement des développeurs à livrer leurs projets dans les délais, avec une infrastructure intégrée et une mise en place intelligente de toutes les procédures pour satisfaire le client. Enfin, l'existence de procédures légales et établies garantit les droits de toutes les parties immobilières. ».

La publication des statistiques du DLD coïncide avec la publication de données par l’analyste du marché immobilier, Knight Frank, qui classent le prix parmi les principaux critères en matière d’investissement immobilier.

 Étudiant le marché de l’immobilier de luxe dans chaque ville, Knight Frank a révélé qu’un million de dollars permettait d’acheter un bien immobilier luxueux 1 370 m² à Dubaï, contre 290 m² à Londres, 220 m² à Hong Kong et seulement 160 m² à Monaco.

Dubaï est donc l’une des destinations d’investissement immobilier de luxe les plus abordables en termes de prix au monde.

La nouvelle fait également suite à un premier semestre exceptionnel pour le secteur immobilier de Dubaï, qui a enregistré 111 milliards d’AED de transactions sur toutes les catégories d’immobilier au cours d'une période de six mois.

Selon les données publiées par le Département de recherche et d’étude du marché immobilier du DLD, un total de 27 642 transactions ont été enregistrées au S1 2018, pour 18 191 ventes d’une valeur d’environ 40 milliards d’AED, 7668 transactions hypothécaires d’une valeur de plus 57,6 milliards d’AED et 1 783 autres transactions d’une valeur de 13,4 milliards d’AED.

En ce qui concerne la démographie des investisseurs, les ressortissants des EAU arrivent en tête du classement avec 2 986 acquisitions d’une valeur de 6,8 milliards d’AED, En deuxième position les indiens avec 3 218 acquisitions d’une valeur de 5,9 milliards d’AED. Les investisseurs saoudiens se sont classés en troisième position avec 1 415 acquisitions d'immeubles pour 3,7 milliards d'AED. D'autres nationalités parmi les 10 premières, on comptait des investisseurs britanniques, pakistanais, chinois, égyptiens, jordaniens et français.