Le marché immobilier de Dubaï est un aimant pour les investisseurs internationaux : JLL
Le marché immobilier de Dubaï est l’un des plus importants au monde en termes d’investissements étrangers directs (IED), selon un nouveau rapport publié par l’analyste de l’industrie, JLL.
Les conclusions de la société sont soutenues par des données récentes publiées par le Ministère de l’aménagement du territoire de Dubaï, à savoir que Dubaï a enregistré 69 000 transactions immobilières en 2017 pour un total de 77,6 milliards de dollars, en progression par rapport aux 41 776 transactions d’une valeur de 70 milliards de dollars en 2016.
En 2017, les investisseurs étrangers ont réalisé des transactions immobilières d’une valeur de plus 15 milliards de dollars. Les investisseurs du Golfe ont réalisé plus de 10 milliards de dollars d’achats dans l’émirat, tandis que les investisseurs Indiens ont réalisé des investissements d’une valeur de 4,24 milliards de dollars, les Saoudiens de 1,9 milliards de dollars et les Britanniques de 1,6 milliards de dollars.
Les Pakistanais ont investi près de 1,4 milliards de dollars sur le marché immobilier de l’émirat. Les autres nationalités importantes étaient les Chinois, les Canadiens, les Égyptiens et les Jordaniens.
Le rapport de JLL, intitulé ‘Villes mondiales : la carte du succès’, observe que l’attrait de Dubaï réside dans le fait que la ville illustre parfaitement les meilleurs aspects des « villes internationales émergentes, ou des nouvelles villes internationales ».
« A l’instar des ‘nouvelles villes internationales’, [Dubaï] est de taille moyenne, concurrentielle sur les marchés spécialisés et offre un espace habitable supérieur à celui de [ses] pairs nationaux et régionaux », observe le rapport.
Il indique également que Dubaï possède « des infrastructures d’excellente qualité et une économie de plus grande valeur que les celles des ‘nouvelles villes internationales’ ».
La nature robuste des lois relatives à l’immobilier représente un autre solide argument de vente, car elles protègent les droits des investisseurs et imposent des règles strictes sur toutes les transactions immobilières. « Dubaï a mis en place plusieurs initiatives visant à renforcer la transparence », souligne JLL dans le rapport.
La société a par le passé élu Dubaï le marché immobilier le plus transparent du Moyen-Orient dans son indice 2016 de la transparence des marchés immobiliers, qui analysait les lois relatives à l’immobilier sur les plus importants marchés à travers le monde.