LE GUIDE ESSENTIEL : BUSINESS BAY

Découvrez notre guide essentiel de ce nouveau superbe quartier de Dubaï

PRÉSENTATION : Inauguré en 2003, Business Bay est aujourd’hui devenu l’un des plus beaux quartiers commerciaux et hôteliers du centre de Dubaï, caractérisé par une architecture unique et imposante, un emplacement sans pareille et un accès pratique aux nombreuses attractions de Dubaï. Situé entre Dubai Canal et Downtown Dubai, Business Bay offre un accès pratique au métro et aux principaux axes routiers de la ville. Il se trouve également à moins de 10 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï.

L'endroit à voir : Bien qu’étant l’un des quartiers les plus récents de Dubaï, Business Bay est déjà considéré comme l’un des plus branchés où se rendre et être vu. Classé au 5e position des 10 « quartiers les plus cool » au monde dans le guide Lonely Planet, Business Bay mérite sa réputation grâce à son mélange idéal d’hébergements de qualité supérieure à prix raisonnables, d’hôtels, restaurants, bars et résidences en front de mer de classe mondiale.

Lonely Planet décrit le quartier en ces termes : « Bordé par le clinquant Downtown Dubai au nord et coupé par le canal de Dubaï, il offre une promenade de 12 km de long, tandis que les ferries rejoignent Dubai Marina au sud et le quartier historique d’Al Fahidi au nord ». « Le quartier gagnera plus de popularité au cours des prochaines années grâce à l’ouverture de parcs, de terrains de jeux, de marinas, d’hôtels, de cafés et de boutiques le long du canal. À l’écart du canal, l’animation du quartier se concentre sur la Bay Avenue, qui abrite des restaurants familiaux, un parc calme et le marché hebdomadaire des agriculteurs pendant les doux mois d’hiver ».

L’une des nouvelles constructions marquantes du quartier sera le Marasi Business Bay, un développement à usage mixte d’une valeur d’un milliard d’AED, qui sera construit sur 12 km le long du canal, de Business Bay à Sheikh Zayed Road.

Le développement comprendra cinq marinas, une communauté résidentielle abritant des maisons flottantes, des restaurants et des boutiques en front de mer. Le projet devrait être achevé en 2023.

PROJETS DE PROPRIÉTÉS : Selon les données publiées par Property Monitor Suply Tracker, environ 2 000 nouveaux appartements et 1 000 chambres d’hôtel enrichiront l’offre existante à Business Bay.

PROCHAINS DÉVELOPPEMENTS DE THE FIRST GROUP : The First Group développe actuellement trois établissements emblématiques à Business Bay.

The One Hotel à Business Bay (qui sera géré par Millennium Place Business Bay) : Ce spectaculaire hôtel 4 étoiles de 492 chambres sera géré par le très respecté opérateur international Millennium & Copthorne. Le Millennium Place est un concept d’hôtel contemporain ciblant les voyageurs modernes qui cherchent des hébergements à prix raisonnables, mais de qualité supérieure.

Sky Bay Hotel Business Bay (qui sera géré par Ramada Plaza Business Bay) : Le Sky Bay établira de nouvelles normes en termes de qualité et de prix sur le prospère marché hôtelier de moyenne gamme supérieure de Dubaï. L’élégant hôtel de 16 étages offrira de nombreux services de grande qualité, notamment un restaurant et un café gastronomiques, un centre d’affaires entièrement équipé, des services de concierge et de réservation d’activités de loisir. Le centre de remise en forme et les équipements de loisirs comprendront un gymnase entièrement équipé, des hammams et une piscine extérieure avec solarium.

Dolphin Tower à Business Bay : Offrant une vue sur le canal, ce superbe hôtel 4 étoiles de 330 chambres offrira une magnifique vue sur le cours d’eau et Downtown Dubai. L’hôtel sera doté de nombreux équipements modernes qui séduiront les voyageurs professionnels et les touristes, notamment un restaurant gastronomique en front de mer.

PROPRIÉTÉS PRISÉES : Business Bay a été le quartier le plus prisé des investisseurs immobiliers au cours du premier semestre 2018, avec 1 934 transactions immobilières d’une valeur de 4,2 milliards d’AED enregistrées. Business Bay est suivi par Dubai Marina avec 1 445 transactions d’une valeur de 2,9 milliards d’AED et Al Merkadh avec 1 262 transactions d’une valeur de 2,1 milliards d’AED.

À SAVOIR : BUSINESS BAY
EMPLACEMENT : À proximité de Downtown Dubai et Dubai Canal
SUPERFICIE TOTALE : 4 360 000 mètres carré
REPARTITION DU QUARTIER : Commercial 18,5 %, usage mixte 59,4 % ; Résidentiel 22,1 %
BÂTIMENTS PRÉVUS : 230 tours
POPULATION ANTICIPÉE : 300 000

TRANSPORTS : Ligne rouge du métro de Dubaï. Al Khail Road (10 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï).