L'intérêt des investisseurs propulse le marché immobilier de Dubaï vers sa meilleure performance historique

Le marché immobilier de Dubaï a franchi une étape historique en 2023, le Département foncier de Dubaï (DLD) faisant état d'un nombre record de 1,6 million de transactions de vente et de location, soit une augmentation de 16,9 % par rapport à l'année précédente.

Selon le DLD, la ville a enregistré 166 400 ventes de biens immobiliers au cours de l'année, soit une augmentation de 36 % par rapport aux chiffres de 2022. La valeur totale de ces transactions a atteint 634 milliards AED (172 milliards USD), soit une augmentation de 20 % par rapport à l'année précédente.

L'attrait croissant de Dubaï pour les investisseurs immobiliers internationaux est mis en évidence par le fait que la valeur totale des investissements a augmenté de 55 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 412 milliards d'AED, grâce à 157 798 transactions effectuées par 113 655 investisseurs. Ce dernier chiffre marque une augmentation de 20 % par rapport aux chiffres de 2022, les investisseurs non-résidents représentant 42 % de ce groupe.

Les investisseurs étrangers dominent

Près de 7 500 investisseurs basés dans le Golfe ont réalisé 10 441 investissements pour une valeur de 30,75 milliards d'AED, tandis que 13 248 investisseurs arabes ont acheté 17 047 biens immobiliers pour une valeur totale de 29,23 milliards d'AED. Plus de 90 000 investisseurs étrangers ont contribué à hauteur de 276,28 milliards d'AED en achetant 122 937 immeubles de placement.

L'année a également vu une augmentation notable du nombre d'investisseurs féminins achetant des biens immobiliers à Dubaï, avec 38 059 femmes (+42,5 % par rapport à l'année précédente) réalisant 46 725 investissements (+39,8 % par rapport à l'année précédente) pour une valeur totale de 90,5 milliards AED (+53,9 % par rapport à l'année précédente).

En fin de compte, la performance record du secteur immobilier souligne l'attrait de Dubaï en tant que destination de choix pour les investissements immobiliers, grâce à ses infrastructures de pointe, à ses plans de croissance économique audacieux et à un environnement législatif tourné vers l'avenir.

Il sous-tend également l'Agenda économique de Dubaï (D33), une stratégie de croissance économique ambitieuse qui vise à placer l'émirat parmi les trois premières économies urbaines et destinations touristiques internationales du monde d'ici à 2033.