À LA UNE : BUSINESS BAY
Découvrez la nouvelle version de notre guide de Business Bay, l’un des quartiers les plus populaires et les mieux situés de Dubaï
PRÉSENTATION : L’un des quartiers affichant la croissance la plus rapide de Dubaï, Business Bay devient également l’un des quartiers d’affaires et touristiques les plus populaires de la ville, notamment grâce à sa proximité avec Downtown Dubai et le canal de Dubaï, qui serpente à travers le développement. Le quartier abrite également certains des plus beaux complexes commerciaux et de loisir de la ville, ainsi que des réseaux de transport de classe mondiale, notamment un accès direct à Sheikh Zayed Road et au métro de Dubaï. Il se trouve également à moins de 10 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï.
LE ‘QUARTIER LE PLUS COOL’ DE DUBAÏ : Business Bay a suscité un intérêt mondial en 2017 lorsqu’il a été nommé dans le top 10 des « quartiers les plus cool » du célèbre guide de voyage Lonely Planet. Le quartier s’est hissé au 5e rang du classement, parmi certaines des destinations les plus branchées au monde, notamment le Sunset Park à New York City, Botafogo à Rio et Seongsu-dong à Séoul. La distinction, qui en a surpris plus d’un, témoigne de l’évolution de Business Bay, en particulier car il a (littéralement) émergé dans l’ombre de son voisin, Downtown Dubai, qui abrite des bâtiments célèbres dans le monde entier, notamment le Burj Khalifa, l’opéra de Dubaï et le Dubai Mall.
Lonely Planet décrit le quartier en ces termes : « Bordé par le clinquant Downtown Dubai au nord et coupé par le canal de Dubaï, il offre une promenade de 12 km de long, tandis que les ferries rejoignent Dubai Marina au sud et le quartier historique d’Al Fahidi au nord ». « Le quartier gagnera encore en popularité au cours des prochaines années grâce à l’ouverture de parcs, de terrains de jeux, de marinas, d’hôtels, de cafés et de boutiques le long du canal. À l’écart du canal, l’animation du quartier se concentre sur la Bay Avenue, qui abrite des restaurants familiaux, un parc calme et le marché hebdomadaire des agriculteurs pendant les doux mois d’hiver ».
INVESTISSEZ À BUSINESS BAY AVEC THE FIRST GROUP
Grâce à la réputation grandissante de Business Bay comme destination commerciale, touristique et de loisir, il a représenté le quartier idéal pour trois des derniers développements hôteliers de The First Group. Les trois projets offrent une fantastique opportunité d’investir dans ce magnifique quartier.
The One Hotel à Business Bay (exploité sous la marque Millennium Place Business Bay) : Ce spectaculaire hôtel 4 étoiles de 492 chambres en cours de développement sera exploité par le très respecté partenaire de TFG, Millennium & Copthorne. Le Millennium Place est un concept d’hôtel contemporain ciblant les voyageurs modernes qui recherchent des hébergements à prix raisonnables, mais de qualité supérieure. L’hôtel, qui surplombe le canal de Dubaï, offrira des équipements professionnels et de loisir haut de gamme.
Sky Bay Hotel Business Bay (exploité sous la marque Ramada Plaza Business Bay) : Le Sky Bay établira de nouvelles normes en termes de qualité et de prix sur le prospère marché hôtelier de moyenne gamme supérieure de Dubaï. L’élégant hôtel de 440 suites offrira de nombreux équipements haut de gamme, notamment des restaurants et cafés, un espace de coworking NEST, un spa entièrement équipé, une salle de gym et de yoga, des hammams et une piscine extérieure avec solarium. Il sera exploité sous la célèbre marque Ramada Plaza.
Dolphin Tower à Business Bay : Offrant une superbe vue sur le canal de Dubaï, ce superbe hôtel 4 étoiles de 330 chambres sera doté de nombreux équipements modernes qui séduiront les voyageurs professionnels et les touristes. Géré par le partenaire de TFG, Wyndham Hotel Group, – le premier opérateur hôtelier au monde – et situé au cœur de Business Bay, la Dolphin Tower est idéalement située pour offrir de solides retours aux investisseurs.
PROPRIÉTÉS PRISÉES : Témoignant de son incroyable potentiel, Business Bay est actuellement le quartier le plus prisé des investisseurs immobiliers. Au cours de la dernière période étudiée (janvier à septembre 2018), le quartier a enregistré 2 644 transactions immobilières d’une valeur de 5,3 milliards d’AED (1,44 milliard de dollars). Par comparaison, Dubai Marina, qui se classe au second rang, a enregistré avec 1 972 transactions d’une valeur de 4 milliards d’AED.
Source : Dubai Land Department (DLD) 2018
À SAVOIR :
EMPLACEMENT : À proximité de Downtown Dubai et Dubai Canal
SUPERFICIE TOTALE : 4 360 000 mètres carré
REPARTITION DU QUARTIER : Commercial 18,5 %, usage mixte 59,4 % ; Résidentiel 22,1 %
BÂTIMENTS PRÉVUS : 230 tours
POPULATION ANTICIPÉE : 300 000
TRANSPORTS : Ligne rouge du métro de Dubaï. Al Khail Road (10 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï).
- 2 minutes du Dubai Canal
- 5 minutes de Downtown Dubai et du Centre financier international de Dubaï (DIFC)
10 minutes de voiture de l’aéroport international de Dubai