Dubaï atteint un nouveau record historique en matière de transactions immobilières
Le marché immobilier de Dubaï confirme sa progression record, le secteur enregistrant une nouvelle référence de 87 163 transactions immobilières au cours des neuf premiers mois de l'année 2023.
Selon la CBRE UAE Residential Market Review Q3 2023, il s'agit du chiffre le plus élevé jamais enregistré au cours de cette période, les transactions sur plan ayant augmenté de 55,3 % et les transactions sur le marché secondaire de 19,0 %.
En termes d'évaluation du marché, les prix résidentiels ont évolué de 19,6 % au cours de l'année jusqu'en septembre, les prix des appartements et des villas augmentant respectivement de 19,7 % et de 18,9 %.
Malgré ces gains, le marché locatif de la ville montre des signes de modération, les loyers résidentiels moyens augmentant de 20,6 %, soit une légère baisse par rapport à la croissance de 21,7 % observée un mois plus tôt.
En termes d'offre, environ 27 095 unités résidentielles ont été livrées à ce jour cette année, Meydan One, Downtown Dubai et Business Bay étant les quartiers les plus attractifs, selon CBRE. On s'attend à ce que 34 651 unités supplémentaires soient livrées avant la fin de l'année.
CBRE prévoit que les prix de vente continueront d'augmenter dans les segments du marché des appartements et des villas, bien qu'à un rythme plus lent qu'en 2023.
"Le marché résidentiel des Émirats arabes unis continue de faire preuve d'une solide performance au troisième trimestre de l'année", commente Taimur Khan, responsable de la recherche pour la région MENA chez CBRE.
"Les niveaux élevés d'activité, associés à l'absence de stocks à venir, devraient continuer à stimuler la croissance des prix dans les années à venir. Sur le marché de la location, le nombre de contrats de location enregistrés à Dubaï a augmenté de manière significative, bien que le taux de croissance des loyers moyens dans la ville se soit atténué depuis le début de l'année. À Dubaï, les loyers continueront d'augmenter, mais pas au même rythme".