Le marché immobilier de Dubaï enregistre une performance record en février

En février, le marché immobilier de Dubaï a affiché sa meilleure performance de tous les temps en termes de ventes, le nombre total de transactions s’étant élevé à 8 515 le mois dernier, soit une croissance annuelle de 43,9 %.

Ce résultat exceptionnel a été soutenu par une progression de 78,1 % des ventes sur plan, ainsi que par une augmentation de 18,8 % des ventes sur le marché secondaire, selon CBRE, qui a publié les données dans son rapport Aperçu du marché résidentiel de Dubaï de mars.

CBRE a également indiqué que 17 741 ventes résidentielles avaient été enregistrées à Dubaï au cours des deux premiers mois de l’année, soit un chiffre record pour cette période.

En janvier et février, le prix de l’immobilier a progressé d’une moyenne de 11,5 % dans la ville.

« Nous avons observé un solide démarrage de l’année en termes de demande sur le marché résidentiel de Dubaï, le volume total des transactions s’élevant au total le plus élevé jamais enregistré au cours des deux premiers mois de 2023 », a commenté Taimur Khan, Directeur de recherche – MENA chez CBRE.

« Le niveau record d’activité soutient la croissance et les prix moyens ; en janvier et février 2023, le prix moyen des appartements et des villas a augmenté de 11,2 % et 13,6 % respectivement ».

Le rapport de CBRE indique que le prix moyen par pied carré est demeuré inférieur au pic de 2014 et que plusieurs communautés de Dubaï avaient établi de nouvelles références en 2023.

En termes d’appartements, Jumeirah a enregistré le prix de vente par pied carré le plus élevé, à savoir 2 388 AED (650 dollars), tandis que pour les villas, Palm Jumeirah a enregistré le prix de vente par pied carré le plus élevé, à savoir 4 309 AED (1 173 dollars).

L’économie florissante de Dubaï a également eu un impact important sur le prix moyen des locations, qui a progressé de 27,7 % en janvier et février, selon CBRE.

« Par conséquent, les locataires renouvellent plus facilement leurs baux. Selon les chiffres d’Ejari, le nombre de nouveaux enregistrements en janvier et février 2023 par rapport à la même période l’an dernier a chuté de 13,0 %, tandis que le nombre de renouvellements a progressé de 30,7 % », a indiqué Khan.