Les hôteliers de Dubaï continuent sur leur lancée après une performance exceptionnelle en 2022

Le secteur hôtelier de Dubaï a affiché l’une des meilleures performances mondiales en 2022, enregistrant d’excellents résultats sur la majorité des indices clés de la performance.

Le taux d’occupation moyen de la ville s'est élevé à 73 %, l’un des plus élevés au monde selon le Department of Economy and Tourism (DET) de Dubaï, contre 67 % en 2021 et tout juste inférieur au taux de 75 % enregistré en 2019, avant la pandémie de Covid-19.

Le taux d’occupation est d’autant plus impressionnant que le nombre total de chambres a progressé de 16 % à Dubaï depuis 2019, de 126 120 chambres dans 741 hôtels à 146 496 chambres dans 804 hôtels.

En outre, 49 nouveaux hôtels ont ouvert à Dubaï en 2022, soulignant l’importante confiance des investisseurs dans l’industrie hôtelière de la ville et son statut parmi les destinations touristiques et plateformes économiques les plus populaires au monde.

Selon les données du DET, le secteur hôtelier de Dubaï a surclassé son niveau d’avant la pandémie sur tous les autres indices clés – nombre de nuitées, tarif journalier moyen (TJM) et chiffre d’affaires par chambre disponible (RevPAR).

Les nuitées se sont élevées au nombre un record de 37,43 millions en 2022, soit une progression de 19 % par rapport à 2021 (31,47 millions) et de 17 % par rapport à la période prépandémie de 2019 (32,11 millions de nuitées).

Le TJM de 536 AED (146 dollars) en 2022 a surclassé les TJM de 2021 (451 AED) et de 2019 (415 AED), tandis que le RevPAR a progressé de 30 % par rapport à 2021 (391 AED v 301 AED) et de 25 % par rapport à 2019 (312 AED).

Solide performance soutenue par l’afflux de visiteurs internationaux

Dubaï a accueilli 14,36 millions de visiteurs internationaux en 2022, soit une progression de 97 % par rapport aux 7,28 millions enregistrés en 2021.

Bien que ce chiffre demeure inférieur au record de 16,79 millions enregistré en 2019 avant la pandémie, il place l’émirat en bonne voie pour établir une nouvelle année référence en 2023.

Selon les données mensuelles les plus récentes publiées par le DET sur le nombre de touristes, Dubaï a accueilli 1,47 million de visiteurs internationaux en janvier cette année, contre 980 000 l’an dernier, l’ensemble des principaux marchés sources affichant une importante progression.

L’Inde se hisse au premier rang avec 186 000 visiteurs et affiche une progression annuelle de 155 %, tandis que plusieurs autres pays ont également enregistré une croissance à trois chiffres, notamment le Canada (+ 110 % annuel), la Chine (+ 11 6% annuel), l’Australie (+ 124 % annuel), le Koweït (+ 241 % annuel) et Israël (520 % annuel).

Les hôteliers profitent de l’augmentation du nombre de touristes

Les hôteliers de la ville ont également enregistré d’excellents résultats en janvier, le taux d’occupation moyen affichant une progression annuelle de 9 % et s’élève à 80 % ; le nombre de nuitées affichant une progression annuelle de 20 % et s’élève à 3,64 millions ; et le RevPAR et affichant une progression annuelle de 5 % et s’élève à 484 AED.

Selon de récentes prévisions de l'industrie publiées par Zoom Property, le taux d’occupation record de 80 % enregistré en janvier devrait constituer la référence moyenne pour 2023, représentant une progression de 7 % par rapport au taux d’occupation de 73 % enregistré en 2022.

« La croissance exceptionnelle du nombre de visiteurs témoigne de l’ascension du Dubaï comme l’une des villes les plus connectées au monde et de sa détermination à devenir un modèle mondial en matière d’infrastructures hôtelières et de niveau de service », a commenté Sa majesté le Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Prince héritier de Dubaï et président du Conseil exécutif de Dubaï.

La réputation de Dubaï de l’une des villes les plus populaires au monde a également été soulignée par sa désignation de première destination touristique au monde aux Travellers’ Choice Awards 2022 de TripAdvisor – un exploit répété cette année – ce qui en fait la deuxième destination mondiale de l'histoire à recevoir cette distinction à deux reprises.