Les secteurs de l'immobilier et du tourisme à Dubaï sont les moteurs d'une croissance économique remarquable en 2023

Au cours d'une année marquée par les incertitudes économiques mondiales, les secteurs de l'immobilier et du tourisme de Dubaï ont fait preuve d'une résilience et d'une croissance extraordinaires, contribuant de manière significative à l'expansion économique de l'émirat en 2023.

Selon la Banque centrale des EAU (CBUAE) et sur la base des données du Département foncier de Dubaï (DLD), Dubaï a enregistré une augmentation de 37% sur un an des transactions immobilières au troisième trimestre de 2023, dépassant 500 milliards de dollars de Dirham des Émirats arabes unis (136 milliards de dollars américains) en valeur. Les trois premiers trimestres de 2023 ont enregistré plus de 116 000 transactions, soit une hausse de 36 % par rapport à l'année précédente.

En outre, le nombre de nouveaux investisseurs sur le marché immobilier de Dubaï a augmenté de 15 %, le prix de vente moyen des propriétés résidentielles et le loyer moyen ayant augmenté de 0,3 % et de 12 %, respectivement, a déclaré la CBUAE.

Les investisseurs affluent sur le marché immobilier de Dubaï

De son côté, le portail immobilier des Émirats arabes unis Bayut a attribué la hausse des prix de l'immobilier dans toute la ville à un "afflux important d'investisseurs locaux et internationaux" en 2023. Les données de Bayut sur les ventes montrent que les prix moyens des appartements et des villas dans les meilleurs quartiers de Dubaï ont augmenté de 4 % à 21 % l'année dernière.

L'entreprise a déclaré que les augmentations de prix reflétaient également la forte croissance économique de Dubaï en 2023, les opportunités d'investissement attrayantes disponibles dans la ville et son statut croissant de centre d'affaires mondial.

Bayut estime que Dubaï a enregistré 132 628 transactions immobilières en 2023, pour une valeur totale de 409,8 milliards d'AED, ce qui souligne la force du marché à l'horizon 2024 et sa réputation d'offrir des rendements impressionnants aux investisseurs.

Les industries du tourisme et de l'hôtellerie affichent de fortes progressions

En complément du boom immobilier de la ville, les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie de Dubaï sont en plein essor. DeJanvier à Novembre (dernière période pour laquelle des données officielles sont disponibles), le taux d'occupation moyen des hôtels de Dubaï a atteint 77 %, dépassant nettement les niveaux de 2022 et d'avant la pandémie.

Malgré une légère diminution de la durée moyenne de séjour par client, le nombre total de nuitées occupées a augmenté de 12 % d’une année sur l’autre et de 31 % par rapport à 2019, pour atteindre un total de 38,01 millions de nuitées.

Entre-temps, suite à une croissance impressionnante et constante du nombre de passagers entre janvier et novembre, L’aéroport international de Dubaïa revu à la hausse ses prévisions de passagers pour 2023, passant de 85 millions à 86,8 millions, ce qui indique un retour aux niveaux d'avant la pandémie.

Les trois premiers trimestres de 2023 ont enregistré à eux seuls 64,5 millions de passagers, dont 22,9 millions ont transité par l'aéroport pendant la période de pointe de l'été.