Dubaï enregistre un nouveau trimestre record en termes de transactions immobilières

Le secteur immobilier de Dubaï a célébré son meilleur trimestre jamais enregistré en termes de transactions définitives de juillet à septembre 2022, avec 22 895 propriétés vendues au cours de la période, soit une progression annuelle de 61 %.

Les ventes d’appartements ont dominé au cours du trimestre, comptant pour 16 785 du chiffre total – 76 % supérieur à la même période en 2021. Les résultats, basés sur les données du Dubai Land Department, ont été publiés dans le Rapport sur le marché immobilier de Dubaï au T3 de Better Homes.

À propos des résultats, le rapport souligne que Dubaï « a continué à surclasser presque tous les autres marchés internationaux alors que la migration post-Covid aux EAU se poursuit à un rythme soutenu ».
« Il est intéressant de noter que la valeur des propriétés vendues au T3 progresse également de 61 %, indiquant qu’au cours de cette période, les prix, au niveau macro, étaient stables et durables, bien que des poches de croissance rapide résistent dans certaines communautés », souligne le rapport.

Les investisseurs russes stimulent les ventes immobilières

Le rapport souligne également l’évolution du profil démographique des investisseurs internationaux sur le marché immobilier de Dubaï, les ressortissants russes se hissant en tête de liste, devant les britanniques, les indiens, les allemands et les français.
Les États-Unis, le Pakistan, le Liban, le Canada et la Roumanie complètent le top 10 des marchés sources au cours du troisième trimestre.

La progression de l’intérêt international pour le marché immobilier de luxe de Dubaï a également entraîné une série de ventes records pendant le trimestre, la plus importante étant l’achat d’une propriété de 302,5 millions d’AED (82,36 millions de dollars) dans le ‘Billionaire’s Row’ situé dans la feuille G du Palm Jumeirah en septembre.

« Au cours des deux dernières années, Dubaï a été redécouverte par les ultrariches du monde entier et est désormais en tête de liste de nombreuses personnes à valeur nette élevée en tant que destination qui offre sécurité et régime fiscal intéressant », indique le rapport.

« Les données du DLD illustrent clairement la solide croissance du marché du luxe en 2022, avec une progression moyenne de 64 % du nombre de transactions mensuelles par rapport à l’année précédente, grâce au succès de l’Expo 2020 et à la gestion efficace de la pandémie ».