DUBAÏ : LE POINT SUR LES INVESTISSEMENTS

Dubaï s’est établie comme l’une des premières destinations au monde pour l’investissement hôtelier, notamment grâce à une florissante industrie touristique et à un dynamique environnement économique

Étant l’une des destinations touristiques et l’un des centres économiques les plus populaires au monde, Dubaï s’est forgé une solide réputation comme l’une des destinations les plus prisées de la planète pour les investissements hôteliers.

Représentant déjà la quatrième ville la plus visitée au monde selon les données de MasterCard, la croissance rapide du nombre de touristes place Dubaï en bonne voie pour prendre la première position d’ici le milieu des années 2020.

Selon les dernières statistiques publiées par Dubai Tourism, 8,36 millions de personnes ont visité la ville au cours du premier semestre 2019, soit une progression de 3 % par rapport à la même période en 2018. Ce chiffre place Dubaï en bonne voie pour atteindre son objectif de 20 millions de visiteurs l’an prochain lorsque la ville organisera la première Expo universelle de la région, et de 25 millions d’ici 2025.

Malgré la pression constante exercée sur les économies régionales – et les budgets nationaux – en raison du faible prix du pétrole, l’environnement économique de Dubaï demeure incroyablement solide, notamment grâce à une stratégie de diversification économique ambitieuse à long terme.

Le Department of Economic Development (DED) de Dubaï a délivré le chiffre record de 14 737 nouvelles licences commerciales à des start-ups au premier semestre 2019, soit environ 81 par jour. Au cours de la même période, 73 404 entreprises ont renouvelé leurs licences d’exploitation.

Le Centre financier international de Dubaï – le plus grand centre financier de la région – a également révélé que le nombre de grandes sociétés internationales présentes à Dubaï avait progressé de 11 % au premier semestre de l’année, contrecarrant le ralentissement qui a impacté les centres financiers concurrents tels que Singapour et Londres.

En réalité, l’investissement étranger direct dans l’économie de Dubaï est aujourd’hui à son plus haut niveau. En 2018, l’émirat a attiré 10,48 milliards de dollars de capitaux étrangers, soit une progression de 41 % par rapport à l’an dernier. Dans une récente interview, Fahad Al Gergawi, le PDG de l’agence du développement des investissements de Dubaï (Dubai FDI), a déclaré qu’il anticipait une nouvelle progression de ce chiffre en 2019, et que les investisseurs des plus grandes économies mondiales, notamment les États-Unis, le Royaume-Uni, la France, l’Inde et la Chine, devraient compter pour plus de 50 % du total des investissements.

La réputation de Dubaï de première destination touristique et commerciale du Moyen-Orient continue à soutenir la croissance de l’industrie hôtelière de la ville.

Représentant déjà le plus important marché hôtelier de la région, la croissance lui permettra de se positionner parmi les premières villes au monde avec Londres, Paris, Singapour et Hong Kong.

En juillet 2019, Dubaï comptait un total de 118 209 chambres dans 711 établissements, selon les données de Dubai Tourism, contre 111 332 dans 700 hôtels à la même période l’an dernier.

De janvier à juillet, le nombre de nuitées dans l’ensemble des hôtels s’élevait à 18,09 millions, contre 17,24 millions 12 mois auparavant. Au premier semestre 2019, le taux d’occupation moyen de Dubaï s’élevait à 76 %.

Pour mettre ces chiffres en perspective, Abu Dhabi n’a enregistré que 2,5 millions de nuitées au premier semestre de l’année, malgré un total de 33 000 chambres.

Les opportunités sont nombreuses pour les investisseurs internationaux avisés cherchant à tirer profit de la formidable croissance économique de Dubaï et de sa popularité comme destination touristique internationale.

The First Group étant l’un des principaux promoteurs hôteliers de Dubaï, son portefeuille d’établissements moyenne gamme supérieure est sans pareille. La tour Ciel, actuellement en cours de construction au cœur de Dubai Marina, représente une magnifique opportunité d’investissement. Une fois achevé, la tour Ciel sera le plus haut hôtel au monde et s’élèvera à 345 mètres et comptera 1 209 luxueuses suites et résidences meublées.

Grâce à ses intérieurs contemporains et à sa magnifique terrasse d’observation offrant des vues à 360° sur Dubai Marina, The Palm Jumeirah et le Golfe Persique, la tour Ciel deviendra l’un des emblèmes de ce quartier iconique.

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