Dubaï désignée première destination mondiale des ‘executive nomads’

Le statut de Dubaï comme l'une des villes les plus agréables où vivre au monde, associé à sa réputation de centre d'affaires mondial de premier plan, lui a valu d'être désignée comme la meilleure destination de la planète pour les executive nomads dans un nouveau rapport publié par Savills.

Le rapport, qui classe les 20 destinations les plus séduisantes au monde pour les cadres de haut rang pouvant travailler à distance, a fait l’éloge du niveau de vie élevé, du style de vie luxueux et des infrastructures ultramodernes de Dubaï en la désignant première destination parmi 20 villes de premier plan.

Chaque destination a été évaluée selon ses connexions, son climat, son marché locatif résidentiel et sa qualité de vie.

« Les executive nomads sont loin d'être un groupe homogène, mais ils ont en commun d'avoir remis en question leurs priorités depuis la pandémie et d'avoir trouvé la réponse dans des lieux faciles d'accès qui offrent un climat attrayant, une qualité de vie et une connexion Wi-Fi ultrarapide. La connectivité, tant physique que numérique, est essentielle », souligne Savills.

« La disponibilité et l’accessibilité à des biens en locatif de qualité sont également indispensables. Le prix des locations témoigne de la popularité de ces destinations. À Dubaï, les loyers des résidences ont progressé de 5,4 % au premier semestre 2023, tandis qu’à Lisbonne, ils ont augmenté de 13,9 % au cours de la même période ».

Le développement numérique de Dubaï porte ses fruits

En se hissant au premier rang, Dubaï surclasse des destinations extrêmement prisées des expatriés, notamment Miami, Barcelone et Abu Dhabi. Bien que Savills souligne les avantages relatifs d’autres destinations comme Malaga, qui se classe second de la liste, il place Dubaï devant, « précipitée par sa volonté de devenir une économie numérique de premier plan ».

« Proposant des connexions numériques et physiques exceptionnelles – cette dernière étant offerte par la plateforme aéroportuaire de Dubaï – la ville obtient un excellent score pour sa qualité de vie », indique le rapport.

Savills indique que secteur de la fintech et des services financiers en pleine croissance de Dubaï – ainsi que son environnement exempt d’impôts et son excellente qualité de vie – « attirent fortement les executive nomads recherchant de nouveaux défis ».

« Nombre d’entre eux ont été impactés par les licenciements dans les entreprises technologiques internationales », explique Swapnil Pillai, Directrice de recherche adjointe pour le Moyen-Orient de Savills. « Ils explorent la ville comme une base pour soutenir ces secteurs florissants ».

Pillai décrit la majorité de ces executive nomads comme des couples ambitieux qui préfèrent vivre dans des quartiers prestigieux tels que Dubai Marina, qui offre un accès pratique aux célèbres plateformes d’innovation de Dubai Media City et d’Internet City.

« La plupart des espaces de co-working de la ville affichent un taux d’occupation de 100 %, qui soutient le classement de Dubaï dans les premières destinations auprès des executive nomads », déclare Pillai.

La demande pour les espaces de co-working explose

Cette observation est confirmée par des données de Knight Frank qui montrent que la demande pour les espaces de bureaux haut de gamme a bondi de 23 % au premier semestre 2023. Le centre d’affaires NEST, un complexe de co-working de premier plan appartenant à The First Group et situé dans le quartier Populaire de Dubai Sports City, a également enregistré un taux d’occupation de 97 % au cours de la même période.

Savills indique que la proximité géographique de Dubaï avec les principaux marchés en Europe, Asie et Afrique est extrêmement avantageuse, tout comme la qualité des infrastructures de transport et numériques de la ville.

« Dubaï affiche également un excellent score pour les deux types de connexions », indique le rapport. « [L’aéroport] international de Dubaï est aujourd’hui le plus fréquenté au monde en termes de trafic international de passagers ».

« Dans le même temps, les investissements de Dubaï dans ses infrastructures numériques – les EAU comptent actuellement l’internet mobile le plus rapide au monde – ont placé l’émirat dans les premiers choix pour les executive nomads ».

Dubaï facilite la vie et le travail à distance des executive nomads, grâce à son visa de travail virtuel, qui permet aux professionnels de se relocaliser dans l’émirat pendant une période de 12 mois.