Les prix moyens de l’immobilier à Dubaï devraient connaître une croissance à deux chiffres en 2024

Après avoir battu tous les records en 2023, le secteur immobilier de Dubaï s’apprête à connaître une croissance continue en 2024, avec des hausses de prix moyennes de 15 % prévues par l’analyste immobilier Realiste.

Le cabinet, qui fournit des prévisions immobilières basées sur des analyses pilotées par l’intelligence artificielle, affirme que l’attractivité du marché immobilier de Dubaï est encore soulignée par ses perspectives relativement solides par rapport à d’autres villes mondiales comme Londres, où les défis économiques tels que la hausse de l’inflation et les hausses d’impôts ont un impact sur le marché de l’immobilier.

Dubaï prêt pour une croissance à long terme

Selon l’analyse de Realiste, Dubaï devrait bénéficier d’une période prolongée de croissance soutenue, bien qu’à un rythme un peu plus lent que l’expansion rapide observée par rapport aux années précédentes. La résilience du marché devrait être soutenue par la combinaison d’une forte demande, d’initiatives gouvernementales innovantes et d’une attention particulière portée aux solutions durables et technologiques.

Comme l’indique le dernier rapport de Property Finder sur l’immobilier résidentiel aux EAU, Dubaï a enregistré sa meilleure performance trimestrielle au troisième trimestre 2023 en termes de valeurs transactionnelles, atteignant 97,54 milliards d’AED (26,5 milliards de dollars américains), contre 69,38 milliards d’AED au troisième trimestre 2022.

« La valeur marchande des transactions de vente a augmenté de 40,6 % par rapport au troisième trimestre 2022, formant un nouveau record de la valeur totale des ventes. La forte croissance économique et l’industrie du tourisme de Dubaï ont conduit à une demande constante de logements, en plus de l’instabilité de l’économie mondiale » indique le rapport.

Les nouvelles politiques contribuent à stimuler la demande

La demande de biens immobiliers résidentiels de qualité devrait rester soutenue, la demande étant toujours supérieure à l’offre dans les zones les plus prisées. Les politiques gouvernementales, telles que la réduction des frais de transaction et l’introduction de visas de résidence à long terme, devraient attirer davantage d’investissements étrangers sur le marché de l’immobilier.