JUMEIRAH VILLAGE
La communauté en forte croissance de Jumeirah Village se transforme rapidement en l’un des marchés hôteliers les plus importants du nouveau Dubaï.
LE CŒUR DU NOUVEAU DUBAÏ
Inaugurée en 2005, cette communauté en propriété franche située au cœur du nouveau Dubaï est extrêmement prisée par les familles grâce à son emplacement central, à l’excellente qualité de ses hébergements à prix raisonnables et à ses réseaux de transport pratiques. La communauté est divisée en six quartiers répartis en deux zones limitrophes : Jumeirah Village Triangle et Jumeirah Village Circle. Toutes deux comptent un magnifique mélange de résidences, d’appartements et d’hôtels haut de gamme, ainsi que de boutiques, parfaitement situé et offrant un accès pratique aux principaux réseaux de transport et aux principales attractions de Dubaï. Jumeirah Village est une oasis urbaine calme abritant 33 parcs paysagers, des écoles, des boutiques, des cafés et des restaurants, et le quartier tient une place importante dans le portefeuille d’hôtels moyenne gamme supérieure de The First Group.
EMPLACEMENT DE CHOIX
EMPLACEMENT DE CHOIX
Bénéficiant d’un accès direct à Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road et Al Khail Road, Jumeirah Village est situé à moins de 20 minutes de voiture de l’aéroport international d’Al Maktoum, d'Expo City Dubai, de la marina de Dubaï et de Palm Jumeirah, soit l’un des quartiers offrant le meilleur emplacement de l'émirat. Dubai Sports City, qui abrite un stade de cricket de classe mondiale, un parcours de golf conçu par Ernie Els et d’autres équipements sportifs, se trouve à côté du développement, tandis que le centre-ville de Dubaï et l’aéroport international de Dubaï (tous deux situés au Nord) se trouvent à environ 30 minutes de voiture. Le méga centre commercial Al Khail Avenue, qui compte 350 boutiques, des restaurants et un multiplexe de cinéma abritant 1 500 places dans 14 salles modernes, se trouve également à proximité.
CROISSANCE FUTURE
CROISSANCE FUTURE
Grâce à la position centrale et à sa proximité avec les principales attractions et réseaux de transport de Dubaï, Jumeirah Village est devenu un axe de développement majeur pour les autorités en charge de l'urbanisme de Dubaï. Selon les données publiées par lookup.ae, Jumeirah Village compte plus de 110 projets résidentiels et commerciaux achevés, prévus ou en cours de construction. Près de 25 % du quartier n’est pas encore développé.
PROPRIÉTÉS PRISÉES
PROPRIÉTÉS PRISÉES
Témoignant de sa popularité auprès des investisseurs immobiliers, Jumeirah Village s'est classé parmi les quartiers les plus actifs de Dubaï en termes de ventes en 2022, avec Downtown Dubai, Dubai Marina et Jumeirah Village, selon les données de Property Finder. 2022 a constitué une année record pour le marché immobilier de Dubaï, l'émirat ayant enregistré 97 465 ventes l'an dernier, contre seulement 60 210 en 2021. L'analyste de l'industrie a observé que la valeur globale du marché de la ville s'élevait à 266,35 milliards d'AED (72,5 milliards de dollars) en 2022, soit une progression annuelle exceptionnelle de 78 % et établissant « un nouveau record en termes de ventes résidentielles et commerciales, soutenu par une demande d'hébergement stable ».