لمَ تستثمر في الخليج التجاري؟

يقدم الخليج التجاري، أحد "أروع الأحياء" في العالم، فرصة استثمار فندقي رئيسية بفضل مو

نظرة عامة: خرج الخليج التجاري حرفيًا من عباءة جاره، حي وسط مدينة دبي، ليصبح واحدًا من أكثر مناطق المدينة شعبية، وذلك بفضل موقعه البارز على ضفة القناة ووسائل النقل الرائعة ومرافق الأعمال التجارية والترفيهية الحديثة.

تعززت المكانة الدولية للخليج التجاري بفضل الاستحسان الذي حصل عليه من أمثال مرجع ودليل السفر المرموق لونلي بلانيت، الذي احتل المرتبة الخامسة بين أفضل 10 "أحياء في العالم يمكن زيارتها"، مما جعله من بين المعالم المفضلة منذ فترة طويلة مثل حي سانست بارك في مدينة نيويورك وحي بوتافوجو بمدينة ريو وسيونغسو دونغ في مدينة سيول.

فحسبما ذكر موقع لونلي بلانيت في مراجعته للمنطقة أن الخليج التجاري "يحده وسط مدينة دبي الرائعة من الشمال ويتقاطع مع قناة دبي، ويزخر بوجود ممشى بطول 12 كيلو متر لأغراض التنزه، بالإضافة إلى عبّارات الرحلات البحرية جنوبًا ناحية دبي مارينا وشمالاً ناحية حي الفهيدي التاريخي".

"وهناك أشياء سوف تسهم في تحسين هذا الحي خلال السنوات القليلة المقبلة مثل المتنزهات والملاعب والمراسي والفنادق والمقاهي والمتاجر والتي سوف تُقام على طول القناة، وبعيدًا عن المياه، يُعد مركز باي أفينيو بمثابة القلب النابض للمجمّع الذي يضم مطاعم للوجبات السريعة ومتنزهًا رائعًا وسوقًا أسبوعيًا للمزارعين خلال أشهر الشتاء الباردة".

معالم الجذب القريبة: أصبح الخليج التجاري بسرعة أحد الأماكن الشعبية المفضلة لدى الزائرين الدوليين للمدينة بفضل موقعه المركزي بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية ومناطق الجذب الترفيهية في دبي.

ويقع الخليج التجاري على مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي، بينما يمكن الوصول إلى حي وسط مدينة دبي، الذي يضم برج خليفة ودبي مول، في وقتٍ أقل. وتقع دستركت 2020، التي ستستضيف معرض إكسبو 2020 دبي هذا العام، على بعد حوالي 25دقيقة بالسيارة، وكذلك المطار الثاني في دبي، مطار آل مكتوم الدولي.

استثمر في الخليج التجاري مع شركة ذا فيرست جروب

لدى ذا فيرست جروب حاليًا ثلاثة فنادق يجري تطويرها في الخليج التجاري، اثنان منها (ميلينيوم بلايس في الخليج التجاري وبرج دولفين) من المقرر افتتاحهما هذا العام. وتُتيح الفنادق الثلاثة فرصًا رائعة لمستثمري الفنادق الأذكياء ليكون لهم موطئ قدم في هذه المنطقة المثيرة وسريعة النمو في دبي.

فندق ذا ون في الخليج التجاري (والذي يعمل باسم ميلينيوم بلايس في الخليج التجاري): سيتولّى إدارة هذا الفندق الرائع، المكوّن من 492 غرفةً من فئة أربعة نجوم تحت الإنشاء، شريك ذا فيرست جروب الدولي ذو المكانة المرموقة، ميلينيوم آند كوبثورن. ويتميز فندق ميلينيوم بلايس بأنه يحمل مفهوم الفندق العصري الذي يستهدف المسافر المعاصر الذي يرغب في الحصول على إقامة منخفضة التكلفة وراقية وذات جودة عالية. ويتألق الفندق، الذي يطل على قناة دبي، بمجموعة من مرافق الأعمال والترفيه الممتازة.

فندق سكاي باي في الخليج التجاري (والذي يعمل باسم رامادا بلازا في الخليج التجاري): سيضع فندق سكاي باي معايير جديدة للجودة والقدرة على تحمل التكاليف في سوق الفنادق المزدهرة من الفئة فوق المتوسطة في دبي. وسوف يضم الفندق الأنيق الذي يتكون من 440 جناحًا مجموعة من وسائل الراحة عالية الجودة، بما في ذلك منافذ الأطعمة والمشروبات المميزة، ومساحة العمل المشتركة المبتكرة "نيست"، ومنتجع صحي مجهز تجهيزًا كاملاً، وصالة رياضية ومرافق اليوجا، وغرف بخار، ومسبح خارجي مع تراس شمسي. وسيُشغل الفندق تحت العلامة التجارية العالمية " رمادا بلازا".

برج دولفين في الخليج التجاري: يضم هذا الفندق المثير للإعجاب والمكون من 330 غرفة فئة أربعة نجوم، إلى جانب المناظر الخلابة لقناة دبي، مجموعة من وسائل المتعة المتميزة التي من المؤكد أنها ستجذب رجال الأعمال والسياح. ويتمتع برج دولفين، الذي تديره أكبر شركة لإدارة الفنادق في العالم وهي مجموعة فنادق ويندام شريك ذا فيرست جروب، ويقع في قلب الخليج التجاري، بمركز مثالي يمكنه من تحقيق عوائد استثمارية قوية.

العقارات الرائجة: كان الخليج التجاري أكثر المواقع شعبية في دبي لمستثمري العقارات إلى حدٍ ما في عام 2019. ووفقًا لبيانات صادرة مؤخرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، استأثر الخليج التجاري بعدد 3,146 صفقة بيع خلال العام الماضي، متفوقًا بذلك على حي وسط مدينة دبي المجاور له (2,816 صفقة) ليحتل الصدارة. وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 20% في دبي عام 2019، ما يجعله أفضل عام يشهده هذا القطاع من حيث المبيعات منذ أكثر من عقد.

المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يناير 2020

ما يجب معرفته

الموقع: بجوار وسط مدينة دبي وقناة دبي

المساحة الكلية: 4,360,000 متر مربع

تفصيل المنطقة: تجاري بنسبة 18.5%، استخدام متعدد بنسبة 59.4%، سكني بنسبة 22.1%

المباني المخطط لها: 230 برجًا

عدد السكّان المتوقّع: 300,000 نسمة

وسائل النقل: الخط الأحمر بمترو دبي. طريق الخيل (على بُعد 10 دقائق بالسيارة من مطار دبي الدولي).

• على بُعد دقيقتين إلى قناة دبي
• على بُعد 5 دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي
• على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي