مستقبل مشرق ينتظر قطاع العقارات في دبي

لقد كان أداء سوق العقارات في دبي رائعًا بصورة أذهلت جمهور المستثمرين في عام 2013 وأشار تقرير جديد إلى احتمالية زيادة أعداد المستثمرين أكثر وأكثر في عام 2014.

أشارت وكالة فيتش - وكالة التصنيف العالمية - إلى أن قطاع العقارات في المدينة سيشهد بداية قوية في العام الجديد.

وذكرت الوكالة أن أسعار العقارات السكنية في الأجزاء الأكثر مبيعًا في المدينة قد ارتفعت في الإثنى عشر شهرًا الماضية، على الرغم من انخفاض الطلب على المواقع الثانوية بعض الشيء.

في واقع الأمر، أشارت الوكالة إلى أن قيمة الشقق والفيلات في المناطق الأكثر رقيًا وتميزًا قد زادت بنسبة تصل إلى 30 بالمائة منذ العام الماضي.

رجحت الوكالة أيضًا أن يشهد قطاعا البيع بالتجزئة وإيجارات الضيافة نموًا في عام 2014، وقد كان أداء كلا القطاعين جيدًا في السنوات الأخيرة، وتواصل الشركات الدولية استثمار مبالغ ضخمة من المال في محلات وفنادق جديدة في مواقع رئيسية متميزة.

أضافت الوكالة أن أعداد السائحين مرضية للآمال في الوقت الحالي ويتوقع أن تزداد بازدياد عدد المشروعات العقارية الجديدة. رغم وجود توقعات بارتفاع عدد الفنادق في دبي في المستقبل القريب، فمن المتوقع أن تواصل معدلات الإشغال ومتوسط أسعار الغرف ارتفاعها، في ظل ارتفاع الطلب على قضاء العطلات في هذا الجزء من العالم.

من ناحية أخرى، أكد تقرير وكالة فيتش على أهمية تنظيم معرض إكسبو العالمي عام 2020 وهذا أمر لا ينبغي أن يثير الدهشة نظرًا لأهمية هذا الحدث على الصعيد العالمي.

تتنافس دبي حاليًا على استضافة الحدث الدولي ومن المنتظر أن يصدر قرار نهائي بشأن المدينة المضيفة في وقت لاحق هذا العام. وإذا ما فازت دبي باستضافة معرض إكسبو العالمي فسيكون ذلك دفعة قوية لاقتصاد المدينة ويمكن أن يمهد الطريق لمشروعات عقارية أكثر طموحًا في السنوات المقبلة.

نشرت وكالة فيتش الدراسة بعد مرور فترة وجيزة على ما أورده مؤشر نايت فرانك العالمي لأسعار العقارات بأن دبي امتلكت سوق العقارات الأسرع نموًا على كوكب الأرض في عام 2012 وحتى نهاية الربع الثاني من عام 2013، حيث أشار المؤشر إلى ارتفاع متوسط أسعار المنازل بنسبة 21.7 بالمائة على مدار العام.