فندق مترو سنترال بدبي يتجاوز معايير الأداء

تتمتّع شقق فندق أوريس مترو سنترال في الوقت الحالي بنجاحات مُبهرة، متجاوزةً المعايير التنافسية في عدة مجالات مختلفة على مدار شهر مارس من العام الجاري.

لقد تمكّن العقار، المملوك لقسم إدارة الأصول بشركة "ذا فيرست جروب"، من تحطيم الأهداف المحددة لإيرادات الغرفة الفندقية المتاحة (RevPAR) ومتوسط أسعار الإيجار اليومية (ADRs) ومعدلات الإشغال اليومية - والتي ستشكّل جميعها أخبارًا رائعةً للمستثمرين في الفندق.

ومن المعلوم أنّه في الوقت الذي تتولى فيه شركة "ذا فيرست جروب" تشييد مشروعات عقارية فندقية ذات جودة عالية، تقع على كاهل قسم إدارة الأصول بالشركة مسؤولية إقامة العلاقات بين المستثمرين والمشغّلين وتوطيدها.

ويعني هذا أن يظلّ عائد الاستثمار (ROI) يتمتّع بمستوىً قوي، الأمر الذي يبعث على دوام السرور البالغ بكل تأكيد لدى أصحاب المشروع.

وعندما قيس الأداء من خلال مؤشرات المعايير الفندقية الجديدة، جنى مترو سنترال، الواقع في منطقة تيكوم بدبي، أرفع الدرجات في متوسط معدلات الإشغال واختراق السوق.

جدير بالذكر أنّ منطقة تيكوم سرعان ما أصبحت تمثّل بقعةً ساخنةً في دبي لسياحة الأعمال واستقطاب سياح الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (MICE) من مختلف أنحاء العالم - الأمر الذي أضاف 653 مليون دولار أمريكي (أي ما يعادل 430.3 مليون جنيه إسترليني) لاقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة سنويًا منذ عام 2000.

هذا وتكشف الإحصائيات الصادرة عن مؤشر الإشغال/مؤشر اختراق السوق (MPI) الصادر عن شركة «إس تي آر غلوبال» أنّ العقار قد احتلّ المرتبة الأولى، مُحققًا نتيجةً رائعةً بلغت 104، علمًا بأنّ النتيجة البالغة 100 تُشير إلى وضع قوي في السوق.

ويتم حساب مؤشر اختراق السوق عن طريق تحليل النسبة بين العدد الكلي لغرف الفندق المشغولة في أي وقت من الأوقات مقارنةً بمتوسط السوق.

ويحتلّ مترو سنترال أيضًا المرتبة الأولى على مؤشر إيرادات الغرفة الفندقية المتاحة/مؤشر الإيرادات المُحصّلة (RGI)، والذي يقيس مقدار الربح العائد على كل غرفة متاحة، مُحققًا درجة تبلغ 114.

وتحسب شركة "إس تي آر غلوبال" مؤشر الإيرادات المُحصّلة باستخدام نهج مماثل لحساب مؤشر اختراق السوق، بنتيجة تبلغ 100 تعكس الأداء القوي لسوق الفنادق المُحلَّلة.

وفي سبيل بلوغ ذروة أدائه المُذهل، احتلّ مترو سنترال كذلك المرتبة الثانية فيما يتعلق بمؤشر معدل المتوسط، مُحققًا درجة بلغت 110، وتشير الشركة إلى أنّ بلوغ درجة أعلى من 100 يدلّ على أنّ أداء العقار قد تجاوز أداء منافسيه.