ضريبة الأملاك الخاصة بك: دبي أرخص من لندن ومومباي وهونغ كونغ

الضرائب بنسبة 3.6٪ من سعر العقار على مدى فترة خمس سنوات

في تقرير جديد كشف أن تجار العقارات الأجانب في دبي يدفعون واحًدا من أدنى الضرائب العقارية في العالم. حيث يمكن لعوائد الملكية أن تصل إلى 8% سنويًا، ويحتوي على التكاليف الضريبية من 3.6% من قيمة العقار على مدى فترة خمس سنوات، ويأتي خلف موناكو، حيث تكلفة الضريبة فيها 3.5%.

أبحاثنا تشير إلى أن العبء الضريبي عبر المدن في هذا التقرير يختلف إلى حد كبير في الكمية والحجم. من 3.5% أو 3.6% من أسعار العقارات في خمس سنوات في موناكو ودبي على التوالي، إلى أكثر من 30% في ساو باولو، حسب ما قالته كارولين ستبلير، العميل الخاص خدمات ضرائب الشريك في إرنست ويونغ (EY)، بريطانيا وأيرلندا في تقرير الضريبة العالمية 2015، الذي صدر بالاشتراك مع نايت فرانك.

في حين أن شراء العقارات كاستثمار والضرائب ليست بالضرورة الشاغل الأول ولكنه مهم لأنه غالبا ما يكون العائد بعد الضريبة والذي يقيس نجاح الاستثمار. ووفقًا لEY فإن تكاليف الضرائب في دبي منخفضة جدا ومن غير المرجح أن تتغيرفي المستقبل القريب.

وأضاف نايت فرانك أن مضاعفة رسوم التحويل إلى 4%، جنبا إلى جنب مع الرهن العقاري، في نهاية عام 2013 قد ساعد على الطلب المعتدل على العقارات السكنية في دبي خلال 18 شهرا الماضية.

وقد زود تليين أسعار العقارات السكنية في الإمارة السلطات بسبب وجيه لزيادة عبء تكاليف المعاملات في المدى القريب. وما زالت 4% رسوم المعاملات في دبي منخفضة بالمقارنة مع الأسواق الأخرى التي يصدر عنها عدد كبير من مشتري العقارات السكنية، بما في ذلك الهند وباكستان وبريطانيا مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة.

وحسب نايت فرانك ووفقا لدراسة مدن عالمية مختلفة، فإن معدل نمو الأسعار تباطأ في العديد من الأسواق المدن عالمية، وتكاليف المعاملات والضرائب أصبحت ذات أهمية متزايدة للمستثمرين.