سوق تجارة التجزئة في دبي تواصل سلك منحنى تصاعدي

شهدت سوق تجارة التجزئة في دبي فترة نمو أخرى قوية مطلع هذا العام.

كشفت إحصاءات جديدة صادرة عن شركة الاستشارات العقارية "جونز لانغ لاسال" أنّ قطاع تجارة التجزئة شهد ارتفاعًا في أسعار الإيجار في كل من مراكز التسوق الرئيسية والثانوية خلال الربع الأول من عام 2014، كما أثبتت محلات الشوارع شعبيتها، حيث شهدت افتتاح محلات جديدة.

ووفقًا للدراسة التي أعدتها "جونز لانغ لاسال" والتي تضمنت الإحصاءات سالفة الذكر، فقد حافظ دبي مول على مكانته باعتباره مقصدا رئيسيًا لتجارة التجزئة، إذ استقبل 75 مليون شخصًا العام الماضي، وهو ما يمثّل زيادة قدرها 15 بالمائة مقارنة بالنتائج المحققة في عام 2012 وقفزة بنسبة 39 بالمائة مقارنة بما تحقق في عام 2011. ويُتوقع أن تعزز الخطط التي وضعها مركز التسوق لتوسيع قدرته الاستيعابية بمقدار إضافي يبلغ 93000 متر مربع مكانته باعتباره مركز التسوق رقم واحد ف السوق.

هذا وقد قُدِّرت مبيعات قطاع تجارة التجزئة في الإمارة بمبلغ 8.7 مليار درهم إماراتي (أي ما يعادل 1.4 مليار جنيه إسترليني) في عام 2013. وأوردت الدراسة تقديرات مفادها أنّ المبيعات من شأنها أن ترتفع بمعدل نمو سنوي مركّب مقداره ستة بالمائة خلال السنوات الست المقبلة، ليصل إلى 14 مليار درهم بحلول عام 2020. وفي ظل هذا الإنفاق، فإنّ الدراسة تتوقع أن يحافظ القطاع على مكانته الحالية باعتباره واحدًا من أسرع أسواق العقارات نموًا في دبي.

وفيما يتعلق بالإنشاءات، فقد شهدت الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2014 الانتهاء من المنطقة الساحلية في جميرا بيتش ريزيدنس، وقد أدى ذلك إلى زيادة معروض تجارة التجزئة في الإمارة إلى 2.9 مليون متر مربع. ومن المتوقع أيضًا أن تُطرح مساحة إضافية مقدارها 31000 متر مربع في السوق خلال الأشهر المقبلة. وفي الوقت نفسه، ستواصل كذلك المراكز المجتمعية والمحلية مسيرة تطويرها، بما فيها المركز المجتمعي في "جميرا بارك" ومركز تجارة التجزئة في "ديسكفري غاردنز".

ومن المتوقع أن تُطرح مساحات جديدة تبلغ حوالي 496000 متر مربع في السوق على مدى السنوات الثلاث المقبلة، في ظل تنفيذ مشاريع عقارية جديدة في سوق التنين في منطقة الجميرا وفي ظل أعمال التوسع التي تتم في مول ابن بطوطة، إذ يُتوقع الانتهاء من كليهما في وقت ما في عام 2015.

وأظهرت الدراسة أنّه سوف يكون هناك معدل نمو مطّرد لتلبية احتياجات العدد المتزايد من المجتمعات المتخصصة التي أُنشئت في دبي رغم أنّ سوق التجزئة لا تزال تهيمن عليها مراكز التسوق الضخمة، كما أشارت إلى أنّه من المقرر تشييد مساحة مجتمعية إضافية تبلغ 38000 متر مربع على مدى السنوات الثلاث المقبلة، بما فيها المركز المجتمعي الدولي لمدينة دبي.