سوق العقارات في دبي يختتم عام 2018 بارتفاع كبير

حسب بيانات حكومية جديدة، أغرق المستثمرون السوق في الأسابيع الأخيرة من عام 2018

احتفل قطاع العقارات المزدهر في دبي بنهاية مذهلة لعام 2018، حيث سُجّلت صفقات تزيد قيمتها على 1.5 مليار دولار في العشرة أيام الأخيرة من العام، وذلك وفقًا لبيانات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

فقد سُجّل أكثر من 2,080 عملية بيع عقارية خلال فترة وجيزة من شهر ديسمبر، مما يؤكد تسجيل عام آخر مزدهر بالنسبة لقطاع العقارات في الإمارة.

وتؤكد بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل 39,802 صفقة عقارية بقيمة 44.1 مليار دولار في دبي خلال التسعة أشهر الأولى من العام، في حين ارتفعت مبيعات الربع الثالث بنسبة 56% على أساس سنوي، وذلك وفقًا لتقرير الاستثمار العقاري الذي نشرته المجموعة المالية هيرميس في مصر.

وفي معرض حديثه عن ثورة المبيعات في نهاية شهر ديسمبر، قال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كان هذا التطور مؤشرًا إيجابيًا لموجة صاعدة في القطاع العقاري يتوقع انطلاقتها مع بداية العام الجديد.

وأضاف بن مجرن قائلاً، يظهر هذا النشاط مدى جاذبية القطاع العقاري في دبي، وعلى وجه التحديد إقبال المشترين والمستثمرين للاستفادة من التشريعات والحوافز الاستثمارية التي أعلن عنها مؤخرًا صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء وحاكم دبي لجعل دبي الخيار الأول على قائمة الوجهات الاستثمارية.

كما تعكس هذه المعاملات المسجلة في غضون فترة قصيرة الثقة المتجددة إزاء سوقنا العقاري، خاصةً على ضوء الاستعدادات لمعرض إكسبو 2020. وتنبع قرارات المستثمرين من رصدهم للتطورات المتلاحقة على صعيد التشريعات الحكومية التي تضمن لهم حقوقهم، بالإضافة إلى البيئة الحافزة التي ترسخّها الحكومة للاستثمار في هذا القطاع، وضمان عوائد مجزية عند الاستثمار على المدى الطويل.

ووفقًا للبيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بخصوص تلك الفترة، سجلت منطقة ورسان الأولى أعلى معدل نشاط من حيث الأراضي والمباني وصفقات الوحدات المجمعة حيث سجلت 200 صفقة بقيمة 111 مليون درهم (30.2 مليون دولار) تلتها منطقة الخليج التجاري بعدد 115 صفقة بقيمة 149 مليون درهم ثم مرسى دبي (98 صفقة بقيمة 161 مليون درهم). وكان من بين المناطق الأخرى الجاذبة للاستثمار، البرشاء جنوب الرابعة ووادي الصفا 5 وبرج خليفة والمركاض ونخلة جميرا وحدائق الشيخ محمد بن راشد والحبيه الرابعة.

وسجلت منطقة ورسان الأولى العدد الأكبر من مبيعات الوحدات بعدد 196 صفقة بقيمة 86 مليون درهم تلتها منطقة الخليج التجاري بعدد 115 صفقة بقيمة 149 مليون درهم ومرسى دبي بعدد 98 صفقة بقيمة 161 مليون درهم.

من ناحيةٍ أخرى، تم تسليم حوالي 20,000 وحدة جديدة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين في عام 2018، مما يجعله واحدًا من أكثر الأعوام ازدحامًا في القطاع العقاري على مدار العقد الماضي.

ومن المتوقع أن يستمر هذا الزخم خلال عام 2019، حيث إنه من المقرر إطلاق حوالي 34,000 وحدة في السوق خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة.

وفي عام 2018، أطلقت حكومة دبي سلسلة من المبادرات المصممة لجذب الاستثمارات الجديدة في السوق العقاري بالإمارة، بما في ذلك سن قوانين رهن معدّلة وبذل جهودٍ لجذب طرق تمويل بديلة.

من جانبه، أوضح بن مجرن أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ملتزمة بتسهيل الإجراءات بشكلٍ أكبر للمستثمرين المحليين والدوليين لشراء العقارات في دبي، من خلال تقديم تقنيات ومبادرات جديدة مصممة لتبسيط إتمام الصفقات.

وأضاف سيادته أنه بعد طرح حزمة شاملة من التطبيقات الذكية، زاد مستوى اهتمام المستثمرين الأجانب، مما أتاح لهم التعرف على السمات الفريدة التي يتمتع بها القطاع العقاري في دبي وتنوع المنتجات المعروضة في السوق التي تناسب مختلف شرائح المشترين - بدءًا من الباحثين عن مسكن ثانٍ خارج مواطنهم الأصلية، وصولاً إلى كبار المستثمرين الذين يجوبون العالم بحثًا عن أفضل الخيارات الاستثمارية.