زيادة إيرادات الإيجار في دبي عام 2013
لقد حصد المستثمرون في دبي إيرادات كبيرة وطائلة نتيجة لارتفاع عوائد تأجير المباني والعقارات في دبي عام 2013.
وقد ذكرت صحيفة "الخليج تايمز" أن الأرقام الجديدة الواردة حول الأسعار الحالية للسوق من (Market Price Live) التي تمت دراستها من قبل الموقع الإلكتروني الرائد للعقارات في دولة الإمارات (Propertyfinder.ae) -تُظهر بأنه كانت هناك زيادة كبيرة في عدد العقارات السكنية المُستأجرة في الإمارة خلال العام الماضي، نظرًا لأن منطقة وسط إمارة دبي تشهد طفرة هائلة تتجاوز 100%.
هذا وقد سجلت كثير من المواقع الأخرى أيضًا قفزات كبيرة في أعداد العقارات المُستأجرة بما يتجاوز 30%.
وفي ظل وجود مزايا كبيرة تتمتع بها دبي، على غرار برج خليفة، الذي يعد أطول برج في العالم، وكذلك أكبر مركز للتسوق موجود على سطح الكرة الأرضية، فليس من المُدهش أن تجد منطقة وسط دبي تشهد هذا التدفق الكبير من الأشخاص الراغبين في العيش هناك نظرًا لوجود هذه المزايا الرائعة. وفي الواقع، يمكن اعتبار منطقة وسط دبي على أنها الحلم الذي يراود كل مقيم في الإمارة.
وتجدر الإشارة إلى أنه ليست أعداد الأشخاص -الذين يبحثون عن عقارات للإيجار- هي التي تشهد ارتفاعًا فحسب، بل زادت كذلك أسعار الإيجار بصورة ملحوظة. وتخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي للحد من معدلات الزيادة في أسعار الإيجار، إذ تجلت هذه الزيادة في المعدل التصاعدي الهائل في أسعار السوق في الوقت الراهن.
وقد صرح السيد/سلطان بن مجرن -المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك- لوكالة "بلومبرج" المتخصصة فى الأخبار الاقتصادية مؤخرًا بأنه يبحث عن سُبل للتوصل إلى إرساء قواعد عادلة تناسب كلاً من المنازل والمكاتب.
وقد أوضح قائلاً: "نعكف على دراسة قوانين تتعلق بالعقارات السكنية والتجارية وسوف تتضمن كل منها توجيهات خاصة بها. ونتوقع أن يكتمل إعداد هذه القوانين إما في شهر يونيو وإما بحلول الربع الثالث من العام. ويجب أن تكون هناك بعض اللوائح التي تنظم إبرام عقود جديدة من أجل الحفاظ على استقرار معدلات الزيادة في أسعار الإيجار."
وقد تلهم هذه النتائج مزيدًا من الأشخاص للتفكير مليًا في الانتقال إلى مدينة دبي والاستثمار في العقارات خلال عام 2014، إذ أضحت عملية ارتفاع الأسعار في المستقبل حقيقة وواقعًا محتمل حدوثه.
وبالإضافة إلى الزيادة التي شهدتها منطقة وسط المدينة، فهناك مناطق أخرى في دبي تشهد ارتفاعًا كبيرًا في أسعار وطلبات استئجار العقارات، وقد شملت هذه المناطق منطقة "نخلة جميرا".