The
First
Group

مبادرة التأشيرة الإماراتية تساهم بشكل إيجابي في مبيعات العقارات في النصف الأول من عام 2019

مبادرة التأشيرة الإماراتية تساهم بشكل إيجابي في مبيعات العقارات في النصف الأول من عام 2019

ساعد إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية الجديد في الإمارات العربية المتحدة على تحفيز زيادة حجم الصفقات العقارية في النصف الأول من عام 2019، وفقًا للبيانات الجديدة الصادرة عن مؤشر بروبرتي مونيتور.

كشفت بيانات الربع الثاني لعام 2019 عن بيع 1,711 فيلا و6,409 شقة خلال هذه الفترة، بقيمة إجمالية 20.4 مليار درهم (5.55 مليار دولار أمريكي).

وهو ما يعد ارتفاعًا بنسبة 2.2٪ في عدد الصفقات مقارنة بالربع الأول من عام 2019.

يُذكر أن حجم المبيعات في السوق الثانوية قد ارتفع، عن الربع الأول، بنسبة 5.83٪ أي حتى 13.7 مليار درهم. فيما ارتفعت المبيعات في السوق الرئيسية في دبي بنسبة 3.24٪، عن الربع الأول، أي حتى 10.6 مليار درهم. مع التنويه بأنه من المتوقع تسليم أكثر من 22,000 شقة بحلول نهاية عام 2019، وفقًا لبروبرىتي مونيتور.

وفي الوقت ذاته، ازدهرت سوق العقارات الفاخرة في النصف الأول من عام 2019، بإجمالي 194 عقارًا تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم (2.72 مليون دولار أمريكي) خلال الأشهر الستة حتى يونيو، مقارنة بعدد 115 عقارًا في النصف الأول من عام 2018. علمًا بأن أغلى العقارات المباعة حتى الآن في عام 2019 هو عقار بنتهاوس نخلة الجميرا بسعر 74 مليون درهم.

وتجدر الإشارة إلى أن الشقق الفاخرة تمثل 65 وحدة من إجمالي عدد العقارات المباعة، مقارنة بعدد 78 فيلا/منزلاً رئيسيًا جاهزًا، و51 فيلا فاخرة قيد الإنشاء.

من جهة أخرى، يمكن القول بأن سوق العقارات الرئيسية في دبي لا يزال أحد أكثر الأسواق معقولية من حيث الأسعار في العالم، وفقًا لتقرير الثروة الصادر عن مؤسسة نايت فرانك. إذ يمكن للمشترين شراء العقارات في هذه الفئة بمتوسط أسعار 625 دولارًا للقدم المربع في الإمارة، مقارنةً بـ 4,251 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع في هونغ كونغ، التي تصنف كأغلى سوق عقارية في العالم.

وفي هذا الصدد أفادت نايت فرانك "كما هو الحال بالنسبة للعديد من الأماكن، تساهم تطورات البناء الحديثة في رفع المستوى من حيث الأسعار المحققة"، وأضافت "يمكن القول، بشكل نسبي، بأن دبي تظل السوق الأكثر معقولية من حيث الأسعار بمتوسط أسعار 625 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع (6,729 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع)، أي 15٪ فقط مقابل متوسط الأسعار في هونغ كونغ، ولكنها قد شهدت بعضًا من أعلى الأقساط."

"ففي عام 2014، حققت عملية بيع واحدة 3,976 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع (42,796 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع)، وهي رابع أعلى قيمة في أي من الأسواق الحضرية في ذلك العام."

Dubai property investment opportunity - The First Group