الدليل الأساسي: مدينة دبي الرياضية
ملخص
تعد مدينة دبي الرياضية واحدة من أكثر المناطق متعددة الاستخدامات ديناميكيةً في دبي، حيث تجمع بين المعيشة السكنية الراقية ومرافق البيع بالتجزئة ومرافق نمط الحياة الشهيرة والأماكن الرياضية الراقية في مجتمع واحد متكامل. تبلغ مساحة المشروع 50 مليون قدم مربع ويقطنه حوالي 25 ألف نسمة، ويتألف المجتمع من ثلاث مناطق سكنية مميزة - فيكتوري هايتس، وجاليري فيلاز، وقناة ريزيدنس ويست. تقدم مدينة دبي الرياضية للسكان بيئة هادئة وصديقة للعائلة تركز على الصحة والعافية وروح المجتمع.
مركز الرياضة
مع استاد دبي الدولي الذي يتسع لـ 25 ألف مقعد، وأكاديمية ICC، وملعب Els Club للغولف، وكلها تقع في موقع مركزي داخل المجتمع، فإن مدينة دبي الرياضية ترقى إلى مستوى سمعتها باعتبارها المنطقة الرياضية الرائدة. استضافت ملاعب الكريكيت العالمية التابعة لمدينة دبي الرياضية بعضًا من أكبر البطولات الرياضية الدولية، بما في ذلك كأس آسيا ومباريات من الدوري الهندي الممتاز وكأس العالم ICC T20.
كما تقع حلبة دبي أوتودروم المعتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات، وجميرا جولف إستيتس، ونادي ترامب الدولي للجولف، ونادي دبي للبولو والفروسية، ومجمع حمدان الرياضي - الذي يُعرف بأنه المنشأة الرياضية المتعددة الأغراض في العالم - على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تجعل هذه المرافق، إلى جانب العديد من الأكاديميات المهنية التي تقدم التدريب في كرة القدم والكريكيت والرجبي والتنس والمزيد، من مدينة دبي الرياضية وجهة رئيسية للرياضيين والعائلات النشطة.
تتمتع مدينة دبي الرياضية بموقع مثالي قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق الأعمال الرئيسية والمعالم الترفيهية في المدينة. يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
العقارات المميزة جدًا
تُعد منطقة دبي الرياضية من بين المناطق السكنية الأكثر شعبية في دبي. وفقًا لأحدث تقرير للإيجارات في دبي، ارتفع متوسط قيم الإيجارات في المنطقة بمقدار 15% على أساس سنوي حتى يوليو 2025، بينما ارتفع متوسط سعر الإيجار للقدم المربع بمقدار 13.3% خلال نفس الفترة. وارتفع إجمالي معاملات الإيجار بنسبة 1.5% إلى أكثر من 8600 معاملة، ووصل إجمالي القيمة الإيجارية للمنطقة إلى 550 مليون درهم إماراتي (150 مليون دولار أميركي).
ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي الرياضية
ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي الرياضية قيد التطوير حاليًا، وهو أحد أحدث الإضافات إلى محفظة الفنادق العصرية سريعة النمو التابعة لمجموعة ذا فيرست جروب. يعد هذا الفندق أول فندق فاخر من المقرر افتتاحه في المنطقة، ويمثل فرصة استثمارية متميزة.
يقع الفندق في قلب المجتمع ويقدم أماكن إقامة أنيقة ووسائل راحة من الدرجة الأولى، وسيساعد في تعزيز سمعة مدينة دبي الرياضية كوجهة مفضلة لأسلوب الحياة. وبما أن فرص الاستثمار في هذه المنطقة الشهيرة أصبحت نادرة بشكل متزايد، فإن العقار يقدم فرصة فريدة للاستفادة من إمكانات النمو الطويلة الأجل المتميزة في المنطقة.
يتمتع الفندق بإمكانية الوصول بشكل استثنائي إلى الوجهات والمعالم السياحية الشهيرة بما في ذلك القرية العالمية ودبي هيلز مول ودبي مارينا ومدينة إكسبو ووسط مدينة دبي - وكلها على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة - ويتمتع بموقع مثالي لجذب المسافرين بغرض العمل والترفيه على حد سواء.
محفظة ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية
ذا فيرست جروب كانت من أوائل المطورين الذين أدركوا إمكانات مدينة دبي الرياضية على المدى الطويل. وإلى جانب فندق ذا فيرست كوليكشن، تشمل محفظتنا في المنطقة:
- ذا ماتريكس: أحد أكثر العقارات شهرة في المدينة، برج مكون من 34 طابقًا يوفر شققًا عصرية وإطلالات متميزة ووسائل راحة عالية المستوى.
- ذا دايموند: يقع بالقرب من ملعب الكريكيت ونادي Els، ويضم 128 وحدة جاهزة ويظل خيارًا مفضلاً لدى السكان ذا دايموند.
- ذا بريدج: برج متعدد الاستخدامات يضم 24 طابقًا سكنيًا وأربعة طوابق من مكاتب حديثة تديرها شركة ريجوس ذا بريدج.
- ذا سبريت: صُمم للحياة النشطة، ويحتوي على مسار للجري على السطح، وصالة رياضية، ومسبح، وشرفة شمسية، ويقع بالقرب من أهم معالم مدينة دبي الرياضية ذا سبريت.
معلومات هامة عن مدينة دبي الرياضية
- الموقع: شارع الشيخ محمد بن زايد، الحيبية الرابعة
- المساحة الكلية: حوالي 50 مليون قدم مربع
- تفاصيل المنطقة: السكنية والترفيهية والرياضية: 88.55٪؛ التجارية: 11.45%
- عدد المباني المخطط لها: أكثر من 160 برجًا وقطعة أرض
- شبكة النقل: شارع الشيخ محمد بن زايد؛ 23 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي، و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
