دليلك الشامل عن نخلة جبل علي
تستعد دبي لتوسيع نطاقها السياحي والترفيهي، وقطاع الضيافة بشكل كبير مع إعادة إحياء وتطوير مشروع نخلة جبل علي، وهو مشروع ضخم سيعيد رسم ملامح الساحل الجنوبي الغربي للإمارة ويعزز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات السياحية في العالم.
وبحجم يعادل ضعف نخلة جميرا، ستضم الجزيرة مزيجًا مميزًا من المنتجعات الشاطئية، ومناطق أسلوب الحياة المميز، ومناطق الترفيه، والمجتمعات السكنية. كما ستضيف نخلة جبل علي أكثر من 90 كيلومترًا إلى شواطئ دبي عند اكتمالها، الأمر الذي يعزز قطاع السياحة والضيافة في الإمارة ويوفر مساحات جديدة لمرافق جذب كبرى، وشواطئ عامة، وتجارب بحرية متنوعة.
وجهة سياحية عالمية المستوى
بحسب المطور الرئيسي نخيل، ستضم نخلة جبل علي أكثر من 80 فندقًا، تشمل منتجعات شاطئية فاخرة، ومساحات بيئية، وشققًا فندقية خاصة بالعائلات، وأساليب بوتيكية عصرية مخصصة للأزواج والمسافرين المنفردين. كما ستتضم الجزيرة مراسٍ لليخوت، ومناطق تجارية ومطاعم مطلة على الواجهة البحرية، وأحياء ترفيهية، ومناطق لياقة خارجية، إضافة إلى مسارات واسعة للمشاة والدراجات.
وتُعد نخلة جبل علي ركنًا أساسيًا في مخطط دبي الحضري 2040، وتنسجم مع أجندة دبي الاقتصادية (D33)، اللتين تضعان توسيع قطاع السياحة في الإمارة ضمن أولوياتهما من خلال ابتكار تجارب متنوعة للزوار تدعم النمو الاقتصادي على المدى الطويل.
أسلوب حياة وترفيه من خلال المنتجعات
تتألف نخلة جبل علي من سبع جزر مترابطة تضم 14 كيلومترًا من الشواطئ البِكر. ويركز المخطط الرئيسي على إتاحة دخول عامة الناس إلى هذه المناطق إلى جانب عشرات المساحات الخارجية المخصصة، على عكس نخلة جميرا.
وتشمل أبرز المرافق:
- نوادٍ شاطئية ومناطق ترفيه متاحة على مدار اليوم
- منتجعات للعافية والرياضة
- حدائق شاطئية عامة تضم مرافق وأنشطة عائلية
- مرافق ترفيه بيئية تعمل بمصادر طاقة متجددة
وتُعد الاستدامة محورًا أساسيًا في المخطط الرئيسي للجزيرة، حيث ستُشغَّل ما لا يقل عن 30% من المرافق العامة باستخدام الطاقة المتجددة، دعمًا لـ رؤية دبي في الوصول إلى الحياد الصفري.
عروض سكنية تركز على أسلوب الحياة
إلى جانب الضيافة، ستستوعب نخلة جبل علي نحو 35 ألف نسمة. ويتصور المخطط الرئيسي أحياءً مناسبة للمشي مع وصول مباشر إلى الشاطئ، وحدائق منسقة، ومناطق مخصصة لمتاجر التجزئة والمطاعم.
ويجري تسويق مجتمعات فلل جديدة — تشمل الفلل الضخمة والمنازل الشاطئية الفاخرة — للمستثمرين المحليين والدوليين. ويتوقع محللو السوق أن تحقق المنازل الفاخرة في الجزيرة عوائد إيجارية تتراوح بين 7 و8%، ما يعزز سمعة دبي كأحد أكثر أسواق المنازل الثانية والعقارات الفاخرة ديناميكية في العالم.
كما ستلعب المجتمعات السكنية في نخلة جبل علي دورًا مهمًا في دعم المنظومة السياحية الأوسع للمدينة، إذ يسهم السكان المقيمون على المدى الطويل في الطلب المستدام على متاجر التجزئة والمطاعم والترفيه، في حين يستخدم المستثمرون منازل دبي بشكل متزايد كمساكن عطلات شخصية وأصول إيجار قصير الأجل لتلبية طلب الزوار.
مخطط وصول استراتيجي للزوار الدوليين
يوفر موقع نخلة جبل علي مزايا كبيرة تعزز إمكاناتها السياحية، إذ تقع بالقرب من ميناء جبل علي ودبي الجنوب، ويمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد، كما تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي ورلد سنترال – آل مكتوم الدولي، الذي يشهد توسعة كبرى سترفع مكانته كمركز طيران عالمي.
وستدعم مراسي الجزيرة خدمات التاكسي المائي والنقل البحري، بما يتماشى مع هدف دبي طويل الأمد في بناء منظومة تنقل متكاملة ومتعددة الوسائط عبر مناطقها السياحية الرئيسية.
ورغم أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، تُعد نخلة جبل علي من بين أكثر مشاريع السياحة ونمط الحياة طموحًا في دبي حتى اليوم. ومن المتوقع أن تلعب دورًا محوريًا في استقطاب الزوار الدوليين، والمسافرين لفترات طويلة، والمستثمرين العالميين إلى الإمارة، مسهمةً في رسم الفصل التالي من تطورها كوجهة سياحية عالمية ومركز أعمال رائد.
