كيف تستثمر في دبي: الاستفادة من الفرص المتاحة في قطاعي العقارات والفنادق في المدينة

سواء كنت ترغب في تنويع محفظتك الاستثمارية أو الحصول على دخل سلبي، فليس هناك وقت أفضل للاستثمار في دبي، وخاصة في قطاع الفنادق المزدهر فيها.

لماذا الاستثمار في دبي؟

تُعرف دبي بأنها واحدة من مراكز الأعمال والسياحة الرائدة في العالم. في عام 2024، استقبلت المدينة عددًا قياسيًا من الزوار الدوليين بلغ 18.72 مليون زائر، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9% عن العام السابق، ويؤكد مكانتها بين أفضل الوجهات السياحية في العالم. وفي الوقت نفسه، حققت المعاملات العقارية رقما قياسيا بلغ 761 مليار درهم إماراتي (207 مليار دولار أمريكي) مع بيع أكثر من 226,000 عقار، مسجلا أعلى مستوى له على الإطلاق للإمارة.

بفضل بيئتها المعفاة من الضرائب والبنية التحتية ذات المستوى العالمي وخيارات الإقامة طويلة الأمد لمشتري العقارات، تواصل دبي جذب الاهتمام العالمي. مع استراتيجية الحكومة لقطاع العقارات 2033 وخطة دبي الحضرية 2040 التي تشكل التوسع المستقبلي للمدينة، تعمل السلطات بنشاط على خلق فرص جديدة لأصحاب العقارات للاستفادة من مسار النمو في الإمارة.

غرف الضيوف في الفنادق مقارنة بالعقارات السكنية

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في دبي، فإن غرف الضيوف في الفنادق تبرز من بين المجموعة. على عكس العقارات التقليدية المخصصة للإيجار، توفر غرف الضيوف في الفنادق ما يلي:

متوسط عوائد أعلى بفضل سمعة دبي كوجهة سياحية على مدار العام.
إدارة فندقية احترافية، مع عدم وجود أي مسؤوليات للصيانة.
فرص الدخل السلبي، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الأجانب.
فرصة التقدم للحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق تملك العقار.

في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، سجل قطاع الفنادق في دبي متوسط معدل إشغال بلغ 83%، حيث بلغت الإيرادات لكل غرفة متاحة 513 درهمًا إماراتيًا (7% على أساس سنوي)، مدعومًا بمتوسط معدل يومي قوي قدره 620 درهمًا إماراتيًا (بزيادة 5% على أساس سنوي). وتضع هذه الأرقام المدينة في صدارة المنافسين العالميين مثل لندن ونيويورك وباريس.

تملك فندق مع ذا فيرست جروب

يشهد قطاع الفنادق في دبي ازدهارًا كبيرًا بفضل الطلب القوي من الزوار وبتوجيه من مطورين مرموقين مثل ذا فيرست جروب. تتمتع شركة ذا فيرست جروب بسمعة طيبة في بناء وتشغيل الفنادق الراقية وعالية الأداء في أفضل المواقع في جميع أنحاء المدينة، وتقدم لعملائها فرصة شراء غرف الضيوف في مشاريعها، مما يوفر نقطة دخول بسيطة ومربحة ومدارة بالكامل إلى سوق الفنادق في المدينة.

المشاريع الرائدة قيد التطوير حاليًا

سيل، دبي مارينا: من المقرر أن يحصل فندق سيل على لقب أطول فندق في العالم عند افتتاحه في وقت لاحق من هذا العام، وهو تحفة معمارية يبلغ ارتفاعها 365 مترًا، ويضم أكثر من 1000 غرفة وجناح ووسائل راحة عالمية المستوى للضيوف، بما في ذلك منطقة مشاهدة على السطح تضم مسبحًا كبيرًا وبارًا ومطاعم مميزة متعددة ومرافق ترفيهية متميزة.

ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للاستوديوهات: يتمتع فندق ذا فيرست كولكشن في مدينة دبي للاستوديوهات بموقع مثالي في قلب مركز الإعلام والإنتاج سريع النمو في دبي، وقد تم تصميم غرف وأجنحة الضيوف البالغ عددها 370 مع وضع الراحة والرفاهية بعين الاعتبار. سيستمتع الضيوف بوسائل الراحة العصرية المتميزة بما في ذلك مسبحين خارجيين، مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومنتجع صحي فاخر يقدم مجموعة واسعة من العلاجات.

ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي الرياضية: تعتبر ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية ملاذًا جديدًا لأسلوب الحياة الحضري يهدف إلى الارتقاء بأحد أكثر مجتمعات دبي حيوية ونشاطًا. يضم الفندق 488 غرفة وجناحًا مصممة بعناية، ويقدم مزيجًا سلسًا من الراحة والرفاهية. وتشمل المرافق مركز لياقة بدنية ومسبحًا على السطح وثلاثة مطاعم تعكس روح الضيافة الحديثة.

تتم إدارة كل فندق في محفظة ذا فيرست جروب سريعة النمو من قبل فريق من المحترفين ذوي الخبرة العالية، مما يوفر لأصحاب غرف الضيوف تجربة خالية من المتاعب تمامًا.

فوائد التملك مع ذا فيرست جروب

عائد استثمار ثابت: عادةً ما تحقق وحدات الفنادق عائدات أعلى من الشقق السكنية التقليدية.
لا توجد رسوم صيانة: يتم تغطية جميع التكاليف التشغيلية من قبل مشغل الفندق، مما يضمن عدم وجود نفقات مفاجئة.
الراحة التامة: تتولى شركة ذا فيرست جروب كل شيء بدءًا من الحجوزات وحتى خدمات الضيوف.
دعم متفانٍ: يتم تعيين مدير حساب مخصص لكل مالك.
مزايا حصرية: يمكن للمالكين الوصول إلى مجموعة من المزايا المجانية، مثل الإقامات الفندقية، وخصومات المطاعم، ومكافآت السفر، وخدمة الضيافة البيضاء.

هل أنت مستعد لبدء رحلتك مع ذا فيرست جروب؟

تواصل مع ذا فيرست جروب اليوم لمعرفة المزيد عن أحدث تطوراتنا الفندقية واكتشاف كيف يمكنك الاستفادة من المرحلة التالية من نمو دبي.