دبي تعتلي قمة المؤشر العقاري العالمي لهجرة الاستثمار 

يستمر بريق دبي كإحدى الوجهات الاستثمارية العقارية الرائدة عالميًا، وهو ما يتضح من اعتلائها تصنيف المؤشر العقاري العالمي لأفضل وجهة لهجرة الاستثمار الجديد. 

يقيِّم المؤشر، الذي أعدته شركة هينلي وشركاه ومقرها المملكة المتحدة بالاشتراك مع وكالة ديب كنوليدج أناليتكس، الجاذبية النسبية للوجهات التي تعرض الاستثمار العقاري كمسار للحصول على حقوق الإقامة أو الجنسية. 

عندما كانت الشركات بصدد إعداد التصنيف أخذت في الاعتبار أكثر من 30 معيارًا وأكثر من 300 نقطة بيانات لإحصاء الخيارات ومقارنتها في جميع أنحاء العالم وفقًا لاعتبارات رئيسية مثل السمعة وجودة الحياة في البلد المضيف والناتج المحلي الإجمالي والحد الأدنى لمبلغ الاستثمار العقاري وإيرادات الإيجار المحتملة وتكاليف الممتلكات ذات الصلة وكفاءة معالجة الطلبات وفترة حيازة العقارات ومتطلبات الإقامة وأي قيود موجودة وقابلية البيع فضلاً عن صداقة التشفير والتي تكتسب أهمية بين المستثمرين العالميين، وفقًا للشركات. 

ومع إحصاء النتائج من جميع الفئات المحسوبة، احتلت دبي المركز الأول على المؤشر وجاءت، بحسب التقرير، "مسجلة معدلات عالية لإيرادات الإيجارات المحتملة، وكان سعر العقار لكل متر مربع أقل من المراكز الدولية الرئيسية الأخرى".

"إن ما يحفز الأجانب على اقتناء العقارات هو سمعة الدولة كبيئة تتسم بالأمن والسلامة لمن يقيم فيها وكذلك جاذبية ظروف العمل وقوة الاقتصاد وتطلعات تقدمية من حيث الصناعات مثل الطاقة المتجددة. وقد طُرحت مؤخرًا مبادرات حكومية عديدة لتحسين [سمعة المدينة من حيث قابلية العيش]."

ولسمعة دبي الناصعة في هذا الشأن تأثير على مجالات أخرى من سوق العقارات، بما في ذلك الاستثمارات الفندقية. 

وقد تزايد اهتمام المستثمرين منذ افتتاح معرض إكسبو 2020 دبي في بداية شهر أكتوبر من العام الماضي، حيث حظي الحدث بتغطية إعلامية دولية واسعة، وهو ما ساعد في تسليط الضوء على تحول دبي المستمر إلى عاصمة عالمية. 

وشهد سوق العقارات في دبي أفضل عام له على الإطلاق في 2021 مسجلاً صفقات ومعاملات تجاوزت جميع الأرقام السابقة. تجاوزت القيمة الإجمالية للمبيعات 300 مليار درهم (82 مليار دولار أمريكي)، وفقًا للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي ونقلتها صحيفة ذا ناشيونال، في حين تجاوز عدد المعاملات العقارية 84,000 معاملة بزيادة قدرها 66% و72% من حيث الحجم والقيمة على التوالي مقارنة بعام 2020. 

وعزز نتيجة العام بأكمله الأداء القوي خلال الربع الأخير من العام، بالتزامن مع افتتاح إكسبو 2020 دبي، حيث سجلت هذه الفترة 17,942 معاملة عقارية بقيمة 12.8 مليار دولار أمريكي - وهي أفضل نتائج في الفئتين منذ الربع الرابع من عام 2013. 

وبحسب شركة هينلي وشركاه، أزكت الاضطرابات التي سببتها جائحة كوفيد - 19 اهتمام المستثمرين بالوجهات الرئيسية العالمية، مع تصدر دبي المشهد في هذا الصدد. 

وعلق دومينيك فوليك، رئيس مجموعة العملاء الخاصين في شركة هينلي وشركاه، قائلاً "لطالما كانت العقارات الدولية فئة أصول موثوقة للمستثمرين العالميين نظرًا لقدرتها على البقاء طويلاً... وتشمل المكاسب المحتملة طوال عمر الاستثمار تلك القيمة الأساسية للأصل وعائدات الإيجار والوصول العالمي كتحوط نهائي ضد التقلبات الإقليمية والعالمية على حدٍ سواء". 

ومع استمرار صعود نجم سمعة دبي باعتبارها وجهة استثمار عقاري ووجهة سياحية رائدة، تقدم شركة ذا فيرست جروب للمستثمرين الدوليين فرصة لا مثيل لها للاستفادة من هذا الاتجاه من خلال الاستثمار في محفظتها الرائعة من الفنادق الراقية المنتشرة عبر المدينة، والتي تشمل فندق سيل، وهو أطول فندق في العالم قيد الإنشاء حاليًا في دبي مارينا. 

للاطلاع على المزيد بشأن الفرص المتاحة، يُرجى زيارة موقع شركة ذا فيرست جروب عبر الإنترنت، أو تنزيل نسخة من تقريرنا الحصري تقرير الاستثمار الفندقي.