ساهم قطاعا العقارات والسياحة في دبي في تعزيز النمو الاقتصادي بشكل ملحوظ في عام 2023

في الوقت الذي يعاني فيه الاقتصاد العالمي حالة من الاضطراب وعدم الاستقرار، أبدى قطاعا العقارات والسياحة في دبي مرونة ونموًا استثنائيين، مما ساهم بشكل ملحوظ في التوسع الاقتصادي للإمارة في عام 2023.

فوفقًا لمصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي (CBUAE) واستنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، شهدت دبي زيادة في الصفقات العقارية في الربع الأخير من عام 2023 بنسبة 37% مقارنة بالعام الماضي، بقيمة تتجاوز 500 مليار درهم (136 مليار دولار أمريكي).هذا وسجلت الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2023 أكثر من 116.000 صفقة عقارية بزيادة قدرها 36% عن العام المنصرم.

وإضافة إلى ذلك، ارتفع عدد المستثمرين الجدد في سوق العقارات في دبي بنسبة 15% ، مصحوبًا بزيادة في متوسط سعر بيع وإيجار العقارات السكنية بنسبة 0.3% و12% على التوالي، حسبما ذكر مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.

تدفق المستثمرون إلى سوق العقارات في دبي

وفي الوقت ذاته، عزَت منصة العقارات الإماراتية بيوت الارتفاع الكبير في أسعار العقارات إلى "التدفق الكبير للمستثمرين المحليين والدوليين" في عام 2023.وتشير بيانات مبيعات منصة بيوت إلى ارتفاع متوسط أسعار الشقق و الفيلات في الأحياء السكنية المتميزة في جميع أنحاء دبي بنسبة تتراوح بين 4% و21% في العام الماضي.

هذا وصرحت الشركة أن زيادات الأسعار تعكس أيضًا النمو الاقتصادي في دبي في عام 2023، والفرص الاستثمارية الجذابة المتوفرة في المدينة، ومكانتها المتنامية كمركز عالمي للأعمال التجارية.

وتشير تقديرات منصة بيوت إلى أن دبي سجلت 132.628 صفقة بيع عقاري في عام 2023، بقيمة إجمالية قدرها 409.8 مليار درهم إماراتي، الأمر الذي يعكس قوة السوق حتى عام 2024 وسمعته المرموقة في تحقيق أرباح مذهلة للمستثمرين.

صناعات السياحة والضيافة تحقق مكاسب كبيرة

استكمالاً للطفرة العقارية في دبي، شهد قطاعا السياحة والضيافة في المدينة ازدهارًا كبيرًا، حيث بلغ متوسط معدل إشغال الفنادق في الفترة ما بين يناير إلى نوفمبر في عام 2023 (أحدث البيانات الرسمية المتاحة)، 77%، وهو ما يتجاوز بشكل واضح معدلات كلاً من عام 2022 وما قبل الجائحة.

وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في متوسط مدة الإقامة لكل ضيف، ارتفع إجمالي ليالي الإقامة في الغرف بنسبة 12% مقارنة بالعام الماضي، و31% مقارنة بعام 2019، ليبلغ إجمالي عدد الليالي 38.01 مليون ليلة.

وفي الوقت نفسه، إثر النمو المذهل والمستمر في أعداد المسافرين في الفترة من يناير إلى نوفمبر، رفع مطار دبي الدولي عدد المسافرين المتوقع لعام 2023 إلى 86.8 مليونًا، بزيادة عن 85 مليونًا، مما يشير إلى العودة إلى مستويات ما قبل الجائحة.

بلغ عدد المسافرين في الأرباع الثلاثة الأولى فقط من عام 2023 64.5 مليون مسافر، ومن اللافت للنظر استقبال 22.9 مليون مسافر عبر المطار أثناء ذروة فترة السفر في فصل الصيف.