من المتوقع أن يسجل متوسط أسعار العقارات في دبي نموًا بنسبة عشرة بالمائة في عام 2024

قطاع العقارات في دبي يواصل نموه في عام 2024، بعد أن سجّل أداءً قياسيًا في عام 2023، ليرتفع متوسط الأسعار بنسبة 15% وفقًا للمحلل العقاري Realiste.

وتقول الشركة، التي تقدم توقعات عقارية بناءً على التحليل القائم على استخدام الذكاء الاصطناعي، إن جاذبية سوق العقارات في دبي تتجلى بشكل أكبر من خلال واقعها القوي نسبيًا مقارنة بالمدن الأخرى حول العالم مثل لندن، حيث تؤثر التحديات الاقتصادية مثل ارتفاع التضخم وارتفاع الضرائب على سوق العقارات.

دبي تستعد لنمو طويل المدى

استنادًا إلى تحاليل Realiste، فإنه من المتوقع أن تتمتع دبي بفترة طويلة من النمو المستمر، الذي قد تتباطأ وتيرته مقارنة بالتوسع السريع الذي شهدته في السنين الماضية. ومن المتوقع أن تزيد مرونة السوق عن طريق الطلب القوي والمبادرات الحكومية المبتكرة والتركيز على الحلول المستدامة القائمة على التكنولوجيا.

كما أشار تقرير بروبرتي فايندر الأخير حول العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة، إلى تسجيل دبي لأفضل أداء ربع سنوي على الإطلاق في الربع الثالث من عام 2023، من حيث قيم المعاملات، حيث وصلت إلى 97.54 مليار درهم إماراتي (26.5 مليار دولار أمريكي)، مقارنة بالربع الثالث من عام 2022، الذي وصلت فيه إلى 69.38 مليار درهم إماراتي.

وجاء في التقرير: «ارتفعت القيمة السوقية لمعاملات البيع بنسبة 40.6% مقارنة بالربع الثالث من عام 2022، لتشكل مستوى مرتفعًا جديدًا لإجمالي قيمة المبيعات. وذكر التقرير أن النمو الاقتصادي القوي في [دبي] وصناعة السياحة أدى إلى ثبات الطلب على قطاع الإسكان، بالإضافة إلى عدم استقرار الاقتصاد العالمي."

سياسات جديدة تحفز زيادة الطلب

من المتوقع أن يظل الطلب على الخيارات العقارية السكنية عالية الجودة قوياً، مع تجاوز الطلب باستمرار العرض في المناطق الأكثر الشعبية. كذلك ستؤدي السياسات الحكومية، مثل تخفيض رسوم المعاملات وتوفير تأشيرات الإقامة طويلة الأجل، إلى جذب المزيد من الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات.