المستثمرون يرصدون 44.1 مليار دولار أمريكي لسوق العقارات في دبي في عام 2018
تكشف البيانات الصادرة حديثًا عن استثمار أكثر من 162 جنسية في هذا القطاع في الأشهر التسعة الأولى من عام 2018
واصل قطاع العقارات في دبي نموه القوي في عام 2018، إذ كشفت بيانات حكومية جديدة عن استثمارات عقارية بقيمة 166 مليار درهم (44.1 مليار دولار) في الأشهر التسعة الأولى من العام، بقيادة مستثمرين أجانب.
وكشفت الهيئة الحكومية العليا "دائرة الأراضي والأملاك في دبي" أن عدد المعاملات الاستثمارية بلغ 39,802 معاملة خلال الفترة المشمولة بالمسح. وبتفصيل هذا الرقم، نكتشف أن ثمة 25,473 معاملة بيعية تزيد قيمتها عن 56.6 مليار درهم، وحوالي 11,000 معاملة رهن عقاري تتخطى قيمتها 86 مليار درهم، و3,486 معاملة أخرى بقيمة 19.3 مليار درهم.
وتعليقًا على النتائج، أشاد سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالقيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم دبي، وبجهود الحكومة لجذب المستثمرين الدوليين إلى سوق العقارات في دبي.
وأضاف، "تتجلى النتائج الإيجابية لهذه القرارات في الثقة السائدة بين مختلف الأطراف المعنية في السوق". "وستستمر هذه النتائج الإيجابية في الظهور على المديين القصير والطويل من خلال تقديم فئات مبيعات جديدة للاستخدام الشخصي أو للاستثمار".
وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن 21,605 مستثمر شارك بنشاط في السوق في الأشهر التسعة الأولى من عام 2018، وترتب على ذلك إبرام 27,174 معاملة بيعية عقارية بقيمة إجمالية تقارب 50 مليار درهم.
وفي سابقة فريدة من نوعها، استثمر 163 جنسية في سوق العقارات في دبي خلال الفترة المشمولة بالمسح، ينتمي 142 من هذا العدد لبلدان من خارج منطقة الشرق الأوسط.
استحوذ المستثمرون الهنود على القاعدة الأكبر حسب الجنسية، حيث بلغت قيمة استثماراتهم 4,676 بقيمة 8.6 مليار درهم، مما أدى إلى تراجع المستثمرين الإماراتيين الذين استحوذوا على 4,112 معاملة استثمارية بقيمة 9.4 مليار درهم.
واحتل المستثمرون السعوديون المرتبة الثالثة في القائمة الإجمالية، باستثمارات بلغ عددها 1,882 بقيمة 3 مليارات درهم، يليهم الباكستانيون الذين سجلوا 1,851 معاملة استثمارية بقيمة 2.3 مليار درهم.
وقد احتل المواطنون البريطانيون المرتبة الخامسة حيث بلغ عدد استثماراتهم 1,761 معاملة استثمارية تتجاوز قيمتها 3.4 مليار درهم، وأكمل المراكز العشرة الأولى المستثمرون الصينيون والمصريون والأردنيون والكنديون والروس على التوالي.
وعلى المستوى الإقليمي، كان أكثر من 4,900 مواطن من دول مجلس التعاون الخليجي مسؤولين عن 6,681 صفقة عقارية تتجاوز قيمتها 13.7 مليار درهم. وتصدر الإماراتيون قائمة أعلى المستثمرين الخليجيين، يليهم مواطنو المملكة العربية السعودية والكويت وعمان والبحرين، على التوالي.
وبالنظر إلى منطقة الشرق الأوسط الأوسع، قام 2,894 مستثمرًا من 16 دولة عربية بإنفاق حوالي 6 مليارات درهم إماراتي لشراء 3,607 عقار. وقد تصدر المستثمرون الأردنيون القائمة بـ 644 معاملة استثمارية قام بها 548 مستثمرًا، بقيمة تجاوزت 1.2 مليار درهم، يليهم المستثمرون المصريون بـ 719 معاملة استثمارية قام بها 623 مستثمرًا، بقيمة إجمالية تزيد قليلاً عن 1 مليار درهم. وجاء العراقيون والمستثمرون اللبنانيون في المرتبة الثالثة والرابعة على التوالي.
أثبتت منطقة الخليج التجاري أنها الوجهة الأكثر شعبية للمستثمرين خلال الفترة المشمولة بالمسح، حيث بلغت حصيلتها 2,644 معاملة استثمارية بقيمة 5.312 مليار درهم.
واحتل مرسى دبي المركز الثاني بعدد 1,972 معاملة استثمارية بقيمة 4 مليارات درهم. وجاء في المرتبة من الثالثة إلى العاشرة -على التوالي- البرشاء جنوب الرابعة، المرقدة، الورسان 1، جبل علي الأولى، برج خليفة، الثنية الخامسة، الحبية الرابعة، واليلايس 2.
وقال "بن مجرن"، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن السلطات كانت واثقة من أن السوق ستواصل النمو خلال الربع الأخير من عام 2018.
وأوضح، "مع اقترابنا من نهاية عام 2018، نتوقع أن تكشف السوق مزايا استثمارية إضافية، خاصة في ظل وجود منافسة بين المستثمرين، والحوافز التي أعلنتها حكومة دبي لجذب رؤوس الأموال". "وهذا، إلى جانب إنجاز بعض مشاريع البنية التحتية التي تم الإعلان عنها خلال السنوات القليلة الماضية لدعم استعدادات دبي لمعرض إكسبو 2020، سيساعد في توسيع أفق دبي العقاري وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية والأراضي".