لماذا تزدهر دبي الجديدة

تحقق دبي الجديدة، الاسم الذي أطلق على المناطق الصاعدة في دبي بما في ذلك قرية جميرا والخليج التجاري، إمكاناتها الحقيقية في عام 2023، حيث تقود هذه المناطق المثيرة نمو سوق العقارات في دبي الذي حقق رقمًا قياسيًا في النصف الأول من العام.

وفقًا للبيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي التي نُشرت كجزء من تقرير عقارات بيوت للنصف الأول من عام 2023 في دبي، كانت قرية جميرا سيركل - التي تضم فندق ذا فيرست جروب الراقي المميز ذا فيرست جروب كولكشن في جميرا سيركل - الموقع الأكثر شعبية لاستئجار شقق بأسعار معقولة في دبي في النصف الأول من العام.

سجل متوسط أسعار تأجير الشقق زيادات مضاعفة في جميع المجالات في قرية جميرا الدائرية مقارنة بالنصف الثاني من عام 2022، حيث سجلت الاستوديوهات أعلى زيادة إجمالية قدرها 17.2٪. كما ارتفع متوسط قيم الإيجارات بنسبة 7.76٪ مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022.

وباعتبارها شركة رائدة في مجال حلول الضيافة المتكاملة في دبي، كانت ذا فيرست جروب واحدة من أوائل مطوري الفنادق الذين أدركوا إمكانات قرية جميرا على المدى الطويل.

وبالإضافة إلى فندق ذا فيرست كوليكشن في قرية جميرا الدائرية ، الذي تم اختياره كواحد من أفضل الفنادق في العالم من قبل تريب أدفايزر في عام 2022، تمتلك الشركة فندقين آخرين قيد التطوير حاليًا في المنطقة - ذا ون في مثلت قرية جميرة وبرج أفالون - وكلاهما يوفر لمستثمري الفنادق الأذكياء فرصًا ممتازة للاستفادة من الشعبية المتزايدة لهذه المنطقة الديناميكية.

مرسى دبي يتألق بمشروعاته الراقية

تم اختيار مرسى دبي - الذي يضم مشروع سيل، المشروع الأكثر طموحًا لشركة ذا فيرست جروب إلى الآن - الوجهة الأكثر شعبية في المدينة لتأجير الشقق الفاخرة في النصف الأول من عام 2022.

ارتفع متوسط أسعار الإيجار للشقق الراقية في المنطقة بنسبة 13.5٪ للوحدات التي تضم غرف نوم واحدة، و8.56٪ للوحدات التي تضم غرفتي نوم و10٪ للوحدات التي تضم 3 غرف نوم، وفقًا لبحث بيوت. وعزا التقرير ارتفاع الأسعار إلى «استفادة الملاك من زيادة الطلب من خلال إدراج العقارات في نقاط أسعار أعلى».

ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفع متوسط قيمة المعاملات الإيجارية أيضًا بنسبة 7% ليصل إلى 104.8 ألف درهم إماراتي (28,500 دولار أمريكي).

يسلط الطلب المتزايد على خيارات الإقامة المتميزة في مرسى دبي الضوء على الفرصة التي يقدمها فندق سيل ويوضح اهتمام المستثمرين غير المسبوق الذي ولده المشروع، والذي سيحصل على لقب أطول فندق في العالم عندما يرحب بأول ضيوفه في عام 2024.

الخليج التجاري يعلن عن إمكاناته الاستثمارية الرائعة

أظهر الخليج التجاري، الذي يُعد من بين المناطق الأسرع نموًا في المدينة ونقطة محورية رئيسية أخرى لتطوير شركة ذا فيرست جروب، إمكاناته الاستثمارية المذهلة في النصف الأول من عام 2023، حيث كشفت بيوت أن متوسط سعر الإيجار للشقق المتميزة بغرفة نوم واحدة في المنطقة ارتفع بنسبة 11.3% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2022.

كان متوسط الزيادات في الإيجارات للشقق الأكبر حجمًا أكثر إثارة للإعجاب، حيث ارتفع عدد الوحدات المكونة من غرفتي نوم بنسبة 13.5٪ والوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 14.5٪.

بالإضافة إلى فندق ذا فندق ذا فيرست كوليكشن في الخليج التجاري، الذي يحظى بتصنيف ممتاز من فئة الخمس نجوم على موقع تريب أدفايزر استنادًا إلى أكثر من 1000 تعليق مستقل للمسافرين، تعمل ذا فيرست جروب حاليًا على تطوير فندقين آخرين في المنطقة: من المقرر افتتاح فندق ذا ون في الخليج التجاري وبرج دولفين خلال العامين المقبلين.

وفي معرض مناقشته لنتائج تقرير بيوت، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إن الشعبية غير المسبوقة لهذه المناطق تعكس «ديناميكيات العرض مقابل الطلب [التي] تلعب دورًا قويًا في سوق الإيجار، حيث يتم باستمرار تجاوز أسعار [هذه] المناطق بسبب أزمة العرض».

«هناك الكثير من الحركة الإيجابية للثروة نحو دولة الإمارات العربية المتحدة كما يتضح من الحديث كثيرًا عن هجرة المليونير. كما أكدت تقارير متعددة أن أصحاب الملاءة المالية المرتفعة من مختلف أنحاء العالم خصصوا ميزانية كبيرة للاستثمارات العقارية في الإمارات العربية المتحدة».