دبي تسجل رقماً قياسياً جديداً على الإطلاق للمعاملات العقارية

واصل سوق العقارات في دبي ارتفاعه القياسي، حيث سجل القطاع مستوى قياسيًا جديدًا بلغ 87.163 معاملة عقارية في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023.

وفقًا لمراجعة سوق العقارات السكنية لمجموعة سي بي آر إي في الإمارات العربية المتحدة للربع الثالث من عام 2023 ، يعد هذا أعلى رقم يتم تسجيله على الإطلاق خلال هذه الفترة، مع زيادة المعاملات خارج الخطة بنسبة 55.3% وزيادة معاملات السوق الثانوية بنسبة 19.0%.

ومن حيث القيمة السوقية، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 19.6% خلال العام حتى سبتمبر، مع ارتفاع أسعار الشقق والفيلات بنسبة 19.7% و18.9% على التوالي.

وعلى الرغم من هذه المكاسب، فإن سوق الإيجارات في المدينة يظهر علامات الاعتدال، مع نمو متوسط الإيجارات السكنية بنسبة 20.6%، بانخفاض طفيف عن النمو الذي بلغ 21.7% في الشهر السابق.

ومن حيث العرض، تم تسليم ما يقرب من 27.095 وحدة سكنية حتى الآن هذا العام، مع سيطرة ميدان ون ووسط مدينة دبي والخليج التجاري على المزيج من حيث المناطق الأكثر نشاطًا، طبقًا لما ورد من سي بي آر إي . ومن المتوقع تسليم 34,651 وحدة إضافية قبل نهاية العام.

واستشرافًا للمستقبل، تتوقع سي بي آر إي أن تستمر أسعار البيع في الارتفاع في قطاعي سوق الشقق والفلل، وإن كان بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في وقت سابق من عام 2023.

وعلق تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى سي بي آر إي قائلاً: "يستمر الأداء القوي في سوق العقارات السكنية بدولة الإمارات العربية المتحدة في الربع الثالث من العام".

"من المرجح أن تستمر مستويات النشاط المرتفعة، المقترنة بنقص المخزون القادم، في دفع نمو الأسعار. وعلى صعيد الإيجارات، ارتفع عدد عقود الإيجار المسجلة في دبي بشكل ملحوظ، على الرغم من اعتدال معدل نمو متوسط الإيجارات داخل المدينة منذ بداية العام. وفي دبي، ستستمر الإيجارات في الارتفاع، ولكن ليس بنفس الوتيرة.