سوق العقارات في دبي يسجل أداءً قياسيًا في فبراير

سجل سوق العقارات في إمارة دبي أفضل أداء له على الإطلاق في شهر فبراير من حيث المبيعات، حيث بلغ العدد الإجمالي لصفقات البيع  8.515 صفقة في الشهر المنصرم، بزيادة بواقع 43.9% على أساس سنوي.

وجاءت هذه النتيجة المبهرة مدفوعة بزيادة قدرها 78.1% في مبيعات العقارات قيد الإنشاء، فضلًا عن زيادة بنسبة 18.8% في مبيعات السوق الثانوية، وذلك حسبما أفادت به مجموعة سي بي آر إي، والتي نشرت النتائج في تقريرها الصادر في شهر مارس المعني بسوق العقارات السكنية في إمارة دبي.

كما كشفت مجموعة سي بي آر إي أن شهرا يناير وفبراير من هذا العام شهدا تسجيل 17.741 صفقة بيع عقارية، وهو أعلى رقم مسجل تحققه الإمارة لهذه الفترة من العام،

حيث ارتفعت أسعار العقارات بمعدل متوسط بلغ 11.5% في جميع أنحاء الإمارة منذ مطلع السنة وحتى شهر فبراير.

وقال تيمور خان مدير قسم الأبحاث في مجموعة سي بي آر إي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أن "سوق العقارات السكنية في دبي لا زال يشهد بداية قوية منذ مطلع هذا العام تمثلت في الطلب على العقارات، مع تسجيل أعلى رقم إجمالي مسجل لحجم الصفقات المبرمة في  شهري يناير وفبراير من عام 2023."

وأضاف خان أن "المستوى القياسي للأنشطة يدعم معدل نمو متوسط الأسعار، حيث شهد أول شهران من عام 2023 ارتفاع أسعار الشقق والفلل السكنية بنسبة 11.2% و13.6 % على التوالي."

وأشار تقرير مجموعة سي بي آر إي أنه في الوقت الذي ظل فيه متوسط سعر البيع للقدم المربع أقل من ذروته المسجلة في عام 2014، إلا أن عدة مجتمعات سكنية في أنحاء الإمارة سجلت أرقامًا قياسية في عام 2023.

وأما من ناحية الشقق السكنية، فقد سجلت جميرا أعلى معدل مبيعات للقدم المربع، بواقع 2.388 درهم إماراتي (650 دولار أمريكي)، فيما كان أعلى معدل مبيعات للقدم المربع للفيلات السكنية من نصيب نخلة جميرا، حيث سجلت 4.309 درهم إماراتي (1.173 دولار أمريكي).

والحق إن الطفرة الاقتصادية في إمارة دبي كان لها تأثير واضح على متوسط معدلات إيجار العقارات، والتي سجلت ارتفاعًا بنسبة 27.7% منذ مطلع السنة وحتى شهر فبراير، وذلك حسبما أفادت به مجموعة سي بي آر إي.

وقال خان "إن ذلك أدى إلى ميل المستأجرين إلى تجديد عقود إيجارهم، حيث انخفض عدد حالات تسجيل العقود الجديدة على أساس سنوي منذ مطلع السنة وحتى فبراير بواقع 13.0%، فيما ارتفعت تجديدات عقود الإيجار بنسبة 30.7%، وذلك في ضوء البيانات الصادرة عن نظام إيجاري."