دبي تحتفل بأفضل عام من حيث مبيعات العقارات السكنية منذ عام 2009

شهد سوق العقارات السكنية المزدهر في دبي أفضل عام له على الإطلاق من حيث إجمالي المبيعات، حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات 90,881 صفقةً، متجاوزًا الرقم القياسي السابق المسجل في عام 2009 البالغ 9,699 صفقةً.

وسلط الأداء المثير للإعجاب، الذي كشفت عنه شركة "سي بي آر إي" لتحليلات الاستثمارات العقارية في تقريرها الأخير بشأن سوق دبي السكني، الضوء على القوة غير المسبوقة لقطاع العقارات في دبي وشعبيته بين المستثمرين الدوليين.

فوفقًا لشركة "سي بي آر إي"، ارتفع متوسط أسعار العقارات بنسبة 9.5% خلال العام حتى ديسمبر 2022، مع ارتفاع متوسط أسعار الشقق بنسبة 9.0% ومتوسط أسعار الفيلات بنسبة 12.8% خلال الفترة ذاتها. اعتبارًا من ديسمبر، سجلت الأسعار 377 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع.

وبلغ إجمالي حجم الصفقات العقارية السكنية في دبي 8,662 صفقةً خلال شهر ديسمبر، بزيادة بلغت نسبتها 63% مقارنةً بالعام السابق. فقد ارتفع عدد العقارات المباعة على الخارطة خلال الشهر بنسبة ملحوظة بلغت 92.5% على أساس سنوي، في حين ارتفعت المبيعات الثانوية بنسبة %35.4 على أساس سنوي.

جميرا هي السوق الأكثر رواجًا من حيث المبيعات

من حيث أهم أسواق المبيعات في المدينة، سجلت منطقة جميرا أعلى معدل مبيعات للقدم المربع للشقق مسجلةً 632 دولارًا أمريكيًا، وفي فئة الفيلات، اعتلت نخلة جميرا القائمة حيث وصل هذا الرقم إلى 1,067 دولارًا أمريكيًا.

وفي الوقت ذاته، أشارت شركة "سي بي آر إي" إلى ارتفاع متوسط معدلات الإيجار السكني بنسبة 26.9% على أساس سنوي خلال عام 2022، مع زيادة إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 27.1% و24.9% على التوالي.

كما سجلت نخلة جميرا أعلى متوسط سنوي لإيجارات الشقق والفيلات، حيث بلغ متوسط قيمة الإيجارات المطلوبة 248,452 درهمًا و1,016,956 درهمًا سنويًا على التوالي.

المستثمرون الأجانب يتطلعون إلى اقتناص الفرص

سارع المستثمرون الدوليون للاستفادة من مسار النمو المطرد الذي شهده السوق خلال عام 2022، حيث يمثل الهنود أكبر نسبة من المبيعات للأجانب، يليهم البريطانيون والروس والإيطاليون والكنديون، وذلك وفقًا لبيانات بيتيرهومز التي نقلتها رويترز.

ومن المتوقع استمرار مستوى الطلب المسجل خلال عام 2022 في عام 2023، وذلك وفقًا لبيتيرهومز، ولكن من المتوقع استقرار الأسعار، مع توقع انخفاض الزيادة السنوية إلى 5% مقارنةً بـ 9.5% المسجلة خلال العام الماضي.