قطاع العقارات في دبي يحقق عائدات على الاستثمار رائدة عالميًا

أشاد الإصدار الأخير من تقرير مؤشر سافيلز للعقارات السكنية في المدن المميزة بمكانة دبي ضمن أسواق الاستثمار العقاري الرائدة على مستوى العالم.

يوفر قطاع العقارات في دبي عائدات بنسبة 4.7% للمستثمرين، مما يضعه ضمن أفضل أسواق الاستثمار العقاري أداءً على مستوى العالم، وذلك وفقًا لمحلل العقارات العالمية.

ولا يسبق دبي في التصنيف سوى لوس أنجلوس (5.5% سنويًا) وموسكو (5% سنويًا) وكيب تاون (4.8% سنويًا)، الذي يستند إلى بيانات ديسمبر 2019.

كما أن دبي تُعد المدينة الوحيدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا التي وردت في التقرير، والذي يتناول 26 سوقًا من أسواق الاستثمار العقاري الرئيسية بما في ذلك لندن وسيدني ومومباي وشانغهاي.

تجدر الإشارة إلى تجاوُز دبي متوسط العائد العالمي، والذي تبلغ نسبته 3.2% سنويًا.

وأوضح التقرير أن قطاع العقارات الفاخرة في المدينة يقدم قيمة رائعة للمستثمرين في الوقت الحالي، مع بيع العقارات بسعر متوسط يبلغ 580 دولارًا للقدم المربع، مما يجعله ثالث أرخص الأسواق الاستثمارية الكبرى في العالم بعد كيب تاون وكوالالمبور.

من ناحيةٍ أخرى، ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 20% في دبي عام 2019، ما يجعله أفضل عام يشهده هذا القطاع من حيث المبيعات منذ أكثر من عقد.

ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) التي أصدرتها منصة «داتا فايندر» المتخصصة في الدراسات والبيانات العقارية في دبي، بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المسجلة في دبي 41,988 صفقة، مرتفعة بذلك عن الصفقات التي تمت في عام 2018 والتي بلغت 34,961 صفقة.

جدير بالذكر أن منطقة الخليج التجاري تصدرت قائمة المواقع الأكثر رواجًا للاستثمار العقاري، مع إتمام 3,146 صفقة بيع في عام 2019.

تضم المنطقة ثلاثة فنادق تابعة لشركة The First Group يجري تطويرها في الوقت الحالي وهي: فندق ذا ون في الخليج التجاري الذي يضم 492 غرفة (والذي يعمل باسم ميلينيوم بلايس في الخليج التجاري)؛ وفندق سكاي باي الذي يضم 440 غرفة (والذي يعمل باسم رامادا بلازا في الخليج التجاري)؛ وبرج دولفين في الخليج التجاري الذي يضم 330 غرفة.