Дубай с волнением ожидает решения по World Expo 2020
По мнению экспертов, победа в голосовании станет катализатором гигантского скачка развития города и прибылей от инвестиций; при этом рынок недвижимости (особенно гостиничной) окажется в наибольшем выигрыше.
Ноябрь не за горами, и Дубай с нетерпением ждет результатов голосования за город World Expo 2020. Всего лишь через 4 недели 161 участник Бюро международных выставок (BIE) примет решение, в каком городе будет организована престижная международная выставка, которая проводится раз в 5 лет. Дубай является фаворитом среди кандидатов, в число которых также входят Сан-Паулу (Бразилия), Измир (Турция) и Екатеринбург (Россия). Если Дубаю удастся запечатлеть свое имя в истории World Expo, цены на недвижимость и показатели заселяемости отелей неизбежно взлетят. Поэтому эксперты рекомендуют инвесторам действовать быстрее, чтобы успеть приобрести недвижимость до скачка цен.
«Нет никаких сомнений в том, что победа в голосовании за город проведения World Expo 2020 очень сильно изменит город в целом, и гостиничный рынок в частности» - прокомментировал Дэнни Люберт, соучредитель и сопредседатель правления The First Group. «На протяжении последнего года сектор недвижимости (особенно гостиничной) постоянно развивался, и победа в голосовании укрепила бы статус Дубая как самого динамичного в мире рынка недвижимости и гостеприимства. Сейчас наступил по-настоящему волнующий момент для нас и наших инвесторов в гостиничную недвижимость – ведь именно инвесторы окажутся в наибольшем выигрыше в случае победы Дубая в голосовании».
«Время в этом вопросе решает всё. Мы рекомендуем инвесторам не упускать столь великолепную возможность стать частью индустрии, которая обречена на беспрецедентный успех» - соглашается Гэри Шеперд, также соучредитель и сопредседатель правления The First Group. «В случае победы Дубая, город, по прогнозам, посетит более 25 миллионов человек, поэтому мы не сомневаемся в том, что отели эмиратов получат солидные прибыли. Лучшего момента для инвестирования еще не было».
Рынок недвижимости Дубая в последние месяцы стремительно пошел в рост, и цены на квадратные метры поднялись за первый квартал 2013 года на 14,6-20,2% (согласно отчету Cluttons UAE). Эти показатели должны к концу года вывести Дубай в лидеры мирового рынка недвижимости. По последним данным STR Global, гостиничная индустрия также обгоняет другие города мира. В первой половине 2013 года средний уровень заселяемости отелей превысил 80%. Даже в традиционно «тихом» августе на этот раз было занято три номера из четырех, благодаря чему этот август стал для городских отелей рекордным.
«Дубай уже сейчас олицетворяет суть и дух World Expo» - отметил Стив Морган, глава ведущего агентства недвижимости Cluttons UAE. «Победа в голосовании, несомненно, приведет к запуску и восстановлению ряда знаковых проектов Дубая, многие из которых уже «размораживаются». Некоторые из них, возможно, будут восстановлены специально для того, чтобы стартовать к январю 2020 года».
Ретроспективный взгляд на развитие городов, в которых уже была организована выставка World Expo, позволяет предположить, насколько выгодной могла стать победа для Дубая и его инвесторов. Шанхай вложил 45 миллиардов долларов в развитие городской инфраструктуры для World Expo 2010. На выставку приехало рекордное число посетителей – 73 миллиона человек. Это вызвало огромный скачок в развитии недвижимости города, в его торговой и гостиничной индустриях. Бюро международных выставок (BIE) также прогнозирует, что Милан, избранный городом проведения World Expo 2015, создаст 70,000 рабочих мест для организации мероприятия. При этом вложения Милана в World Expo, на данный момент достигшие 15 миллиардов евро, будут с лихвой окуплены ожидаемой прибылью в 44 миллиарда.
Какое отношение все это имеет к Дубаю? По первоначальным прогнозам, World Expo 2020 могла бы с октября 2020 г. по апрель 2021 г. привлечь в город 25 миллионов гостей. По предполагаемым показателям Oxford Economics, это могло бы принести отдачу в 142 миллиарда дирхамов, а также открыть 277,000 вакансий с настоящего момента по 2021 г. Рынку недвижимости Дубая, который и так показывает высокую положительную динамику, победа Дубая обеспечила бы дальнейшее развитие, активизацию снабжения, увеличение спроса и цен. Что, в свою очередь, принесло бы солидную дополнительную прибыль инвесторам и собственникам недвижимости.
«С точки зрения логистики, ОАЭ готовы к организации World Expo. Две трети населения планеты проживает сейчас на расстоянии 8-часового полета от Дубая» - сообщает вебсайт Dubai’s World Expo 2020. «80,000 с лишним отелей готовы обеспечить комфорт всем гостям на время посещения выставки. Непревзойденное транспортное сообщение, отлаженная логистика и инфраструктура мирового уровня дают нам реальные шансы на победу».
В прошлом году Дубай принял более 10 миллионов туристов из-за рубежа, что на 9% больше, чем в 2011 году. По данным Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая, в 2012 г. отели эмирата зафиксировали рекордные прибыли в 2,12 миллиарда долларов и показали 17,9% рост в годовом исчислении. При условии победы в голосовании за город проведения World Expo 2020, и при значительном росте потока туристов, который эта победа может обеспечить, будущее Дубая (особенно гостиничной недвижимости эмирата и его инвесторов) выглядит действительно лучезарным. Если вы хотите узнать больше о том, как стать частью процветающей гостиничной индустрии города, скачайте наш "Справочник инвестора в гостиничную недвижимость", или позвоните нам сегодня по телефону: +971 (0)4 246 4825 или посетите сайт www.thefirstgroup.ru для ознакомления с уникальными возможностями, которые мы предлагаем.