Развитие рынка жилой недвижимости в Дубае набирает темп
Рынок жилья в Дубае процветает, а уверенность инвесторов поддерживается новыми крупными проектами ряда застройщиков.
Многие из этих проектов были представлены на недавней выставке Cityscape Global, где застройщикам ОАЭ впервые за 10 лет разрешили напрямую продавать объекты незавершённого строительства.
По данным Земельного департамента Дубая, в результате этого решения по завершении выставки было продано строящейся недвижимости на общую сумму $236,8 млн.
«Cityscape по-прежнему является надёжным индикатором настроений инвесторов рынка недвижимости Дубая», – отмечают специалисты консалтинговой компании JLL.
«Уверенность инвесторов отразилась в повышении активности на рынке в 2017 г., и некоторые застройщики доложили о высоких уровнях продаж у новых проектов».
Согласно «Обзору рынка недвижимости Дубая за III квартал 2017 г.», опубликованному JLL, в III квартале объём жилой недвижимости в Дубае достиг отметки в 487 000 единиц, а к концу года ожидается пополнение ещё на 18 000 единиц.
Наибольшую часть завершённых проектов в III квартале составили квартиры (рынок пополнился на 3300 единиц). Было также построено 660 вилл и 75 таунхаусов.
По данным отраслевого информационного портала Business News for Construction, в течение ближайших двух лет строительство в Дубае активизируется, а до начала Expo 2020 будут подписаны контракты на общую сумму около 350 млрд. дирхамов.
Застройщики Дубая особенно активно работают на рынке жилья. По данным JLL, к концу 2019 г. рынок может пополниться на 80 000 единиц.
Несмотря на то, что строительство ведётся по всему городу, привлекать инвесторов по-прежнему будут «премиальные площадки», такие как районы Business Bay и соседний Downtown Dubai. Такого мнения придерживаются аналитики JLL, ссылаясь на «доступность» и «развитую инфраструктуру» как основные факторы их привлекательности.
Согласно анализу JLL, стоимость вилл и квартир в III квартале существенных изменений не претерпела.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.