Куда переезжают жители Дубая?

Новые районы Дубая

Малое количество новостроек на любом рынке недвижимости недвусмысленно указывает на его стагнацию. Строительная активность, напротив, говорит о том, что рынок продолжает развиваться.

В этом отношении Дубай, без сомнения, является зрелым и активно развивающимся рынком, который в данный момент переживает новый виток развития. Новые объекты появляются как в жилом сегменте, так и в сфере гостеприимства.

Где покупатели выбирают новое жильё в Дубае

Как неоднократно отмечали эксперты, рынок недвижимости Дубая довольно неоднороден, из-за чего в разных районах города показатели и их динамика могут существенно различаться. Для потенциальных покупателей и инвесторов, заинтересованных в приобретении жилья, это означает больший выбор. С развитием новых районов и городской инфраструктуры растёт спрос на квартиры и виллы в пока ещё только формирующихся сообществах.

По данным платформы ServiceMarket, в 2016 г. самыми популярными районами Дубая оказались Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Village, Dubai Sports City, Dubai Motor City и Dubailand. В трёх из них находятся или строятся гостиничные проекты компании The First Group.

Новое исследование показывает, что тенденция перебираться из густонаселённого центра на периферию города сохраняется и в 2017 г. При этом самыми популярными районами стали Dubailand, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Downtown, Barsha Heights и Silicon Oasis.

В отчёте онлайн-платформы сказано, что причинами таких изменений в настроениях покупателей и арендаторов являются самые разные факторы. Это и более доступные цены, по сравнению с центром города, и меньшая транспортная загруженность новых районов, и их не менее развитая инфраструктура, предлагающая новым жильцам торговые центры, школы, больницы и др.

Гостиничный сектор

Сегодня строится не только новое жильё в Дубае, но и новые отели, а также другие объекты индустрии гостеприимства. С января по август 2017 г. эмират посетили более 10 млн. иностранных гостей, а пик туристического сезона ещё впереди. Подготовка к Expo 2020 и другие крупные проекты, призванные привлечь ещё больше гостей, стимулируют застройщиков уже сейчас возводить новые отели, чтобы увеличить номерной фонд города на 40 000 единиц в течение ближайших лет. Не отстаёт от своих конкурентов и компания The First Group, чьи новые проекты расположены в востребованных районах города – Dubai Marina, Barsha Heights, Jumeirah Village и др.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.