Всё больше лендлордов Дубая предлагают выгодные условия
Арендодатели в Дубае смягчают условия
Последние тенденции на рынке аренды жилья в Дубае указывают на то, что условия постепенно начинают диктовать не арендодатели, а квартиросъёмщики. В частности это проявляется в способах оплаты.
Как было
Одной из главных особенностей Дубая до недавнего времени была необходимость оплачивать аренду жилья на целый год вперёд. Для арендаторов это часто создавало ряд проблем.
Так, например, бывали случаи, когда человек собирался переехать в недавно купленную квартиру, но застройщик задерживал сдачу объекта – буквально на полтора месяца. Однако владельцу всё равно приходилось оплачивать аренду на год вперёд или лишаться крыши над головой.
Некоторые арендодатели соглашались на оплату раз в три месяца, но для многих и такая сумма была неподъёмной. Нередко аренду оплачивает компания, куда устраивается вновь приезжий. Потом работодатель вычитает эту сумму из заработной платы работника.
Что изменилось
Было бы неправильно говорить, что такое больше не встречается. Напротив, многие владельцы недвижимости по-прежнему настаивают именно на такой форме оплаты. Однако, вместе с тем, появляются и альтернативные варианты.
Во-первых, всё чаще встречается предложение оплачивать жильё четыре раза за год. Так, по данным компании Property Monitor, в квартале Damac Hills порядка 88% помещений сдаётся именно на этих условиях. Врайоне Jumeirah Village Circle – 79%, в Motor City – 67%, в Arabian Ranches – 46%, в Sports City – 33%.
Для сравнения, в июле 2016 г. только 4% договоров аренды заключались на условии оплаты раз в квартал. В этом году этот показатель вырос до 43%. Более того, в ряде районов города арендодатели предлагают привычную нам ежемесячную оплату.
Причины
Главной причиной таких изменений на рынке аренды жилья в Дубае является рост конкуренции. Вместе с расширением города у потенциальных арендаторов становится всё больше выбора. Чтобы переманить их, владельцы квартир и вилл вынуждены предлагать привлекательные условия. К числу таковых и относятся более удобные условия оплаты. Таким образом, лендлорд, сдающий квартиру по той же цене, что и его сосед, но предлагающий более выгодную схему платежей, имеет больше шансов найти арендатора. Скорее всего, в ближайшее время именно эта тенденция будет формировать облик рынка аренды Дубая.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.