Почему рынок недвижимости Дубая продолжает стремительно расти
Несмотря на глобальный кризис из-за пандемии Covid-19, рынок недвижимости Дубая продолжил превосходить все ожидания в 2021 году, благодаря лучшим за последнее десятилетие объему продаж и стремительному росту интереса инвесторов всего мира.
Впервые за более чем десять лет сектор достиг совокупного объема продаж в 300 млрд дирхамов ОАЭ (81,7 млрд долларов США) в 84 772 сделках, согласно официальным данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая, и сообщению агентства WAM.
Таким образом, количество сделок выросло на 65%, а их стоимость — на 71% по сравнению с 2020 годом.
Комментируя такие результаты года, Султан Бутти Бен Меджрен, генеральный директор Земельного департамента Дубая, заявил: «Рынок недвижимости Дубая вновь доказал свою надежность, привлекательность и способность стабильного роста даже в исключительных условиях, с которыми столкнулся мир. Такие результаты сулят светлое будущее нашей стране на ближайшие 50 лет развития экономики. Сектор недвижимости стал своего рода катализатором роста других отраслей».
Земельный департамент Дубая сообщил, что сектор привлек 38 318 иностранных покупателей в 2021 году, которые совершили 51 553 сделки с инвестициями общей стоимостью более 26,7 млрд долларов США, что говорит о восстановлении репутации Дубая, как ведущего направления для международных инвесторов.
6067 арабских инвесторов вложили в общей сложности свыше 3,4 млрд долларов США. Кроме того, 17 705 женщин совершили 22 165 инвестиций на 10,5 млрд долларов США, что на 72% больше, чем в 2020 году. Это свидетельствует о том, что деловые женщины «уверены в рынке недвижимости Дубая», сообщает Земельный департамент Дубая.
Наибольшее число сделок (7968) было зарегистрировано в районе Dubai Marina, за ним следует Business Bay (5687), и далее такие локации как Al Thanyah Fifth (5092), Al Barsha South Fourth (4813), Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid (4352), Бурдж Халифа (4279), Wadi Al Safa 5 (3536), Al Hebiah Fourth (3261), Al Merkadh (3150), и Palm Jumeirah (2803).
Район Dubai Marina также стал лидером по общей стоимости сделок — 7,8 млрд долларов США. Вторую строчку занял Palm Jumeirah (7,24 млрд долларов США), за ними последовали следующие локации: Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid (4,3 млрд долларов США), Бурдж-Халифа (3,87 млрд долларов США), Business Bay (3,6 млрд долларов США), Al Thanyah Fifth (2,23 млрд долларов США). Wadi Al Safa 5 (2,2 млрд долларов США), Al Yufrah 1 (2 млрд долларов США), Al Thanyah Fourth (1,96 млрд долларов США) и Al Hebiah Fourth (1,95 млрд долларов США).
Наибольшее число ипотечных договоров было зарегистрировано в районе Dubai Marina (1440), а также в Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid (1046), Al Thanyah Fifth (1015), Бурдж-Халифа (922), Al Barsha South Fourth (875), Nad Al Sheba 3 (864), Al Yelayiss 2 (717), Al Thanyah Fourth (675), Me’aisem First (655), и Palm Jumeirah (618).
В 2021 году была завершена работа над 35 проектами общей стоимостью более 3 млрд долларов США. По состоянию на январь 2022 года на этапе строительства находится 319 объектов. Кроме того, в 2021 году было зарегистрировано 602 714 контрактов в системе Ejari, из которых 315 222 являются новыми. Также в прошлом году было выдано 6168 разрешений на строительство.
Более того, в 2021 году было зарегистрировано 49 790 жилых единиц. В общей сложности было продано 41 020 жилых единицы на свыше 18,6 млрд долларов США, а также 8030 вилл на 5 млрд долларов США.
Рассказывая о таких впечатляющих результатах сектора в 2021 году, Его Высочество Шейх Хамдан Бен Мохаммед Бен Рашид Аль-Мактум, крон-принц Дубая, заявил: «Рост числа инвестиций и повышение интереса со стороны международных инвесторов в Дубае — это подтверждение эффективности стратегических инициатив в экономике эмирата, которые укрепили наше лидерство в различных секторах и улучшили репутацию в мире.
У Дубая есть четкое видение будущего, а сотрудничество с международными инвесторами является крайне важным для обеспечения роста и достижения наших амбициозных целей».