В 2018 г. инвесторы вложили в рынок недвижимости Дубая $44,1 млрд.

Новые данные показывают, что за первые девять месяцев 2018 г. в отрасль инвестировали представители более чем 162 наций.

В 2018 г. сектор недвижимости Дубая продолжает свое стремительное развитие. По новым данным правительства, за первые девять месяцев года в рынок было инвестировано 162 млрд. дирхамов ($44,1 млрд.). Большую часть этих средств вложили иностранные покупатели.

По сведениям Земельного департамента Дубая (правительственного ведомства эмирата), за указанный период покупатели совершили 39 802 транзакции. Из них – 25 473 сделки купли-продажи на сумму более 56,6 млрд. дирхамов, около 11 000 сделок с привлечением ипотечного кредитования на сумму более 86 млрд. дирхамов и 3 486 других видов транзакций общей стоимостью 19,3 млрд. дирхамов.

Комментируя эти результаты, Его превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного департамента (DLD), отметил дальновидное руководство Его высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ, эмира Дубая, а также работу правительства по привлечению международных инвесторов на рынок недвижимости эмирата.

«Положительный результат этих решений не вызывает сомнений на фоне твёрдой уверенности различных участников рынка, – добавил он. – Эта динамика продолжит оказывать положительное влияние на сектор в кратко- и долгосрочном периоде, предлагая новые категории продуктов для личного использования и для инвестирования».

По данным DLD, в первые девять месяцев 2018 г. на рынке проявили активность 21 605 инвесторов, которые заключили 27 174 сделки на общую сумму около 50 млрд. дирхамов.

За указанный период в недвижимость инвестировали представители беспрецедентного числа наций – 163, в том числе из 142 стран за пределами Ближнего Востока.

Индийские инвесторы заключили наибольшее количество сделок, совершив 4 676 инвестиций на сумму 8,6 млрд. дирхамов. От них совсем немного отстают инвесторы из Эмиратов, совершившие 4 112 транзакций на сумму 9,4 млрд. дирхамов.

На третьем месте оказались подданные Саудовской Аравии, совершившие 1 882 транзакции на сумму около 3 млрд. дирхамов, а четвёртое место заняли инвесторы из Пакистана, заключившие 1 851 сделку на сумму 2,3 млрд. дирхамов.

Пятая позиция досталась инвесторам из Великобритании, которые заключили 1 761 сделку на сумму более 3,4 млрд. дирхамов. Последующие места в десятке самых активных инвесторов рынка недвижимости Дубая заняли граждане Китая, Египта, Иордании, Канады и России.

На региональном уровне более 4900 граждан стран ССАГПЗ совершили 6 681 транзакцию на сумму более 13,7 млрд. дирхамов. Эмиратцы возглавили рейтинг самых щедрых инвесторов из стран Персидского залива, а последующие места достались инвесторам из Саудовской Аравии, Кувейта, Омана и Бахрейна.

Что касается остального Ближневосточного региона, то здесь 2 894 инвестора из 16 арабских государств приобрели 3 607 объектов недвижимости Дубая общей стоимостью около 6 млрд. дирхамов. Возглавила рейтинг Иордания: 548 инвесторов совершили 644 сделки на сумму более 1,2 млрд. дирхамов. Второе место занял Египет: 623 инвестора совершили 719 транзакций на сумму более 1 млрд. дирхамов. Третье и четвёртое места заняли соответственно Ирак и Ливан.

За указанный период самым востребованным районом Дубая оказался Business Bay, где было куплено 2 644 объекта недвижимости общей стоимостью 5,312 млрд. дирхамов.

Район Dubai Marina занял второе место с результатом 1 972 транзакции на сумму 4 млрд. дирхамов. Места с 3 по 10 заняли соответственно районы Al Barsha South Fourth, Al Merkadh, Al Warsan1, Jebel Ali First, Burj Khalifa, Al Thanyah Fifth, Al Hebiah Fourth и Al Yelayiss 2.

По словам генерального директора DLD бин Меджрена, в ведомстве уверены, что стабильный рост покупательской активности на рынке сохранится до конца IV квартала 2018 г.

«С завершением 2018 г. мы ожидаем, что рынок продемонстрирует дополнительные инвестиционные преимущества, особенно на фоне конкуренции между инвесторами и бонусов, предложенных правительством Дубая для привлечения капитала, – пояснил он. – Наряду с завершением ряда инфраструктурных проектов, начатых в последние годы в рамках подготовки Дубая к Expo 2020, это расширяет предложение рынка недвижимости Дубая, способствуя росту спроса на жильё, коммерческие помещения и земельные участки».

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.